Terreno en venta en Aristobulo del Valle al 1300, Coronel Brandsen

Terreno en ventaen Aristobulo del Valle al 1300, Coronel Brandsen

Caracteristicas

Sup. total
1.897 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Coronel Brandsen

Conviene mirarla

Pide USD 25.000, un 16% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Coronel Brandsen publicados a menos de 10 cuadras de Aristobulo del Valle al 1300.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 13lo normal · 1618

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 2948% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 29.613
Tamaño normal
1808 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 13
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Lote de 1897m2 en venta en barrio "Estancia Las Malvinas". El lote cuenta con un frente de 34,50m y un fondo de 55m. Ofrecemos financiación con anticipo del 50% y 24 cuotas fijas en pesos. Ademas, estamos a cargo de la comercialización del barrio, por lo que contamos con variedad de opciones de diferentes medidas y ubicaciones dentro del mismo. No dudes en contactarnos para recibir el mejor asesoramiento y conocer todo lo que "Estancia Las Malvinas" tiene para vos y tu familia. Es un lugar en el que se puede disfrutar de la naturaleza y la paz del campo, pero con la comodidad de la cercanía a la ciudad. El barrio se encuentra a 1 km del centro de Brandsen, a 45 minutos de la ciudad de La Plata y a una hora de capital federal. Sobre ruta 215, km 54, a metros de la intersección con ruta 210. Es un barrio cerrado donde la naturaleza es protagonista, lo que lo hace ideal para casa de campo o vivienda permanente. El barrio cuenta con seguridad las 24 horas, perímetro olímpico electrificado, acceso para vehículos pesados e ingreso particular para propietarios, numerosas áreas verdes, tv satelital, internet fibra óptica, red de energía eléctrica. Con más de 22 años de experiencia en el rubro le ofrecemos una atención personalizada, contamos con terrenos que van desde 1.500 a 3.500 m2, haga su consulta para encontrar el que más se ajuste a sus necesidades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 223.504 por mes con ingresos de $ 894.015.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 223.504/mes

Necesitas ingresos por $ 894.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Aristobulo del Valle al 1300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 JUANA MANSO · inicial · publica14 min · 883 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
USD 30.000USD 25.00029 de sept de 202631 de oct de 2026
  1. 31 de oct de 2026USD 30.000 → USD 25.000-16.67%

Como vinieron los precios en Coronel Brandsen

El precio de terrenos en Coronel Brandsen esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 3,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 214 avisos publicados.

Precios de terrenos en Coronel Brandsen

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 21/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 214 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aristobulo del Valle al 1300, Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

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