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Terreno en venta en Coronel Brandsen
Terreno en venta
USD 35.939
+ ARS 10.500 de expensas
= $ 56,6 M
Cuota UVA desde $ 321.300/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Coronel Brandsen

Terreno - Estancia Las Malvinas

Barrio "las Malvinas II " Brandsen · Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.305 m²

Precio frente a los parecidos de Coronel Brandsen

Piden de mas

Pide USD 35.939, un 6% mas que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Coronel Brandsen publicados a menos de 10 cuadras de Barrio "las Malvinas II " Brandsen.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 16lo normal · 151318

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 33.903
Tamaño normal
1897 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 13
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Coronel Brandsen: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Malvinas I está conformado por 290 chacras que van de los 9.000 a los 30.000 mt2, pensado mas para fin de semana y familias que aspiran una vida de campo cerca de la ciudad, actualmente cuenta con más de 60 casas construidas. Malvinas II, la totalidad de esta parte del proyecto cuenta con más de 500 lotes que van de los 1.500 a los 5.000 mt2. Por su ubicación mas cercana al acceso de la Estancia es mas elegido por aquellos que viven de forma permanente. Cuenta con una variada y añosa arboleda. Hay más de 100 lotes vendidos, con 35 casas construidas de las cuales 25 son de vivienda permanente. Valores: MALVINAS II LOTE 173 Financiaciòn:l 50% adelanto y 12 cuotas fijas en dólares

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.472 en total: USD 35.939 del aviso mas USD 2.533 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 321.300 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.472
Precio del aviso
USD 35.939
Escritura y honorarios~2%
USD 870
Sellos y tasas~1%
USD 359
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.304

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 321.300/mes

Necesitas ingresos por $ 1.285.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.985) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 JUANA MANSO · inicial · publica13 min · 858 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Coronel Brandsen

El precio de terrenos en Coronel Brandsen esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 3,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 214 avisos publicados.

Precios de terrenos en Coronel Brandsen

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 21/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 214 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio "las Malvinas II " Brandsen, Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

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