Terreno en venta en Coronel Brandsen

Terreno en venta en Coronel Brandsen

Terreno en Barrio Cerrado - Prados de La Vega

Ruta 215 Km 32 - Prados de la Vega · Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
875 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Coronel Brandsen

Conviene mirarla

Pide USD 18.000, un 6% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Coronel Brandsen publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 215 Km 32 - Prados de la Vega.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 21lo normal · 22

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 19.184
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 22
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dos lotes contiguos en venta en Prados de La Vega – Viví rodeado de naturaleza a solo 30 minutos de La Plata Te presentamos una oportunidad única: dos lotes contiguos ubicados en una zona privilegiada dentro de Prados de La Vega, un club de campo diseñado para quienes buscan calidad de vida, contacto con la naturaleza y seguridad. Cuenta con Seguridad las 24 hs Podés adquirirlos juntos o por separado, en un entorno de vista abierta y total tranquilidad, ideal para construir tu casa soñada o como inversión a futuro. -Ubicación destacada: a solo 25 minutos de Plaza Moreno, corazón de la ciudad de La Plata, con acceso directo desde la Ruta 215 y a metros de la Autovía 2, lo que convierte a este lugar en una excelente alternativa para vivir todo el año o disfrutar los fines de semana. -Prados de La Vega es un desarrollo pensado para quienes valoran lo simple, los deportes y la vida al aire libre. Cuenta con una añeja forestación, amplios espacios verdes comunes y una propuesta deportiva y recreativa para todas las edades. -Ideal para: • Vivir en un entorno seguro y natural todo el año • Escapadas de fin de semana sin largas distancias • Reuniones familiares o con amigos en su amplio SUM totalmente equipado • Festejos, cumpleaños y encuentros sin necesidad de usar o alquilar salones externos • Cuando llegás, el ritmo cambia: se respira aire puro, se escuchan pájaros, y se disfruta el equilibrio entre tranquilidad y comodidad. -AMENITIES del barrio: • Club House • Área de juegos para niños • Quincho cubierto con parrillas • 2 canchas de fútbol • 2 canchas de tenis • Cancha de vóley • Piscina con amplio solárium • Vestuarios • Sendero aeróbico Servicios: Tendido eléctrico subterráneo (Edelap), agua por pozo, gas envasado, cloacas por biodigestor. LOS VALORES DE PUBLICACION SON LIBRES DE HONORARIOS PARA EL VENDEDOR: LOTE 78: 875 mts2 U$S 19.000 LOTE 79: 978 mts2 U$S 21.000 Más info sobre el barrio en su web oficial:.ar Consultame para conocer más o coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad de construir un nuevo estilo de vida!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.269 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.269 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Pancho" Alcuaz) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 20 en la zona
Polirubro Filo1 min · 22 m
Despensa Alpina4 min · 231 m
Perico8 min · 511 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO FEDERICO BRANDSEN · secundaria · privada6 min · 385 m
INSTITUTO FEDERICO BRANDSEN · primaria · privada6 min · 393 m
JARDIN DE INFANTES ESTRELLITA DE BELEN · inicial · privada8 min · 544 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta "Pancho" Alcuaz7 min · 468 m
Plaza Yrigoyen9 min · 561 m
Plaza San Martin11 min · 687 m
Salud
POLICLINICA RUBEN DIEGUEZ · centro de salud · obra social11 min · 712 m
INSTITUTO MEDICO BRANDSEN · hospital/clinica · privado13 min · 837 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Coronel Brandsen

El precio de terrenos en Coronel Brandsen esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 3,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 214 avisos publicados.

Precios de terrenos en Coronel Brandsen

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 21/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 214 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 215 Km 32 - Prados de la Vega, Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

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