Terreno en venta en Coronel Brandsen

Terreno en venta en Coronel Brandsen

Venta de Terreno en Brandsen a m de Ruta 2

Terreno Brandsen · Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²

Precio frente a los parecidos de Coronel Brandsen

Piden de mas

Pide USD 52.000, un 36% mas que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Coronel Brandsen publicados a menos de 10 cuadras de Terreno Brandsen.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 26lo normal · 1929

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 122% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 38.217
Tamaño normal
1865 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 12
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

AMPLIO LOTE EN BRANDSEN – ACCESO DIRECTO DESDE LA RUTA 2 • Con escritura Excelente lote de 2000 m2 ideal tanto para vivienda permanente como para escapadas de fin de semana. Este amplio terreno destaca por su frondosa arboleda y su entorno natural. Incluye dos conteiner de 30 m2 cada uno, la base perfecta para dar inicio a un proyecto innovador, sustentable y de vanguardia. Frente 20mts. Fondo 100mts Ubicación: Brandsen, La Plata, Provincia de Buenos Aires. A solo 300 mts de la Autovia 2. Distancia a puntos de interés: La Plata: 25 km Quilmes: 37 km Buenos Aires (CABA): 57 km Características de las mejora: Ingreso con portón corredizo. Cerco perimetral en impecables condiciones. Perforación con bomba de extracción de agua. Pilar de luz construido y medidor ya colocado. Condiciones de compra: Consúltenos / Financiación a consultar. Costos del pago de impuestos (ARBA + municipal): Consúltenos Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Malvinas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 25 en la zona
Dia1 min · 65 m
Panaderia Ohlala2 min · 158 m
Panaderia Ohlala3 min · 218 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica4 min · 256 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº144 · otros · publica4 min · 256 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica4 min · 262 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Malvinas · Avenida Ituzaingo1 min · 86 m
Plazoleta Battafarano5 min · 295 m
Mis Bebechus6 min · 354 m
Salud · 4 en la zona
INSTITUTO MEDICO BRANDSEN · hospital/clinica · privado3 min · 188 m
POLICLINICA RUBEN DIEGUEZ · centro de salud · obra social5 min · 294 m
UNIDAD SANITARIA LA DOLLY · centro de salud · publico8 min · 521 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Coronel Brandsen

El precio de terrenos en Coronel Brandsen esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 3,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 214 avisos publicados.

Precios de terrenos en Coronel Brandsen

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 21/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 214 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno Brandsen, Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

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