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Terreno en venta en Maximo Paz 1258, Coronel Brandsen
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Maximo Paz 1258, Coronel Brandsen

Caracteristicas

Sup. total
1.050 m²

Precio frente a los parecidos de Coronel Brandsen

Piden de mas

Pide USD 45.000, un 95% mas que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Coronel Brandsen publicados a menos de 10 cuadras de Maximo Paz 1258.

95% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 43lo normal · 22

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 95% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 96% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 23.021
Tamaño normal
1100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 22
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Coronel Brandsen: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de 20 m x 52 m Oportunidad para diversos proyectos, se ubica en Barrio El Chañar caracterizado por su ambiente tranquilo y de crecimiento constante. La accesibilidad es excelente, a 50 m de rutas principales (R 215 y R 210) que conectan con diversas localidades. En los alrededores se encuentran comercios locales, consultorios médicos, Instituciones educativas, servicios básicos ,etc. lo que contribuye a una calidad de vida equilibrada. Tu consulta es Bienvenida. Gamba Propiedades Ver datos // Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Maximo Paz 1258

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Pancho" Alcuaz) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 17 en la zona
Polirubro Filo3 min · 183 m
Despensa Alpina5 min · 335 m
Brandsen9 min · 559 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 JUANA MANSO · inicial · publica8 min · 516 m
INSTITUTO FEDERICO BRANDSEN · secundaria · privada8 min · 544 m
INSTITUTO FEDERICO BRANDSEN · primaria · privada9 min · 550 m
Espacios verdes
Plazoleta "Pancho" Alcuaz8 min · 532 m
Plaza Yrigoyen11 min · 720 m
Plaza San Martin13 min · 833 m
Salud
POLICLINICA RUBEN DIEGUEZ · centro de salud · obra social13 min · 808 m
INSTITUTO MEDICO BRANDSEN · hospital/clinica · privado15 min · 947 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 48.000USD 45.00022 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 48.000 → USD 45.000-6.25%

Como vinieron los precios en Coronel Brandsen

El precio de terrenos en Coronel Brandsen esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 3,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 214 avisos publicados.

Precios de terrenos en Coronel Brandsen

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 21/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 214 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maximo Paz 1258, Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

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