Terreno en venta en El Mirador Club de Campo Lote 393, Coronel Brandsen

Terreno en ventaen El Mirador Club de Campo Lote 393, Coronel Brandsen

Caracteristicas

Sup. total
1.275 m²

Precio frente a los parecidos de Coronel Brandsen

Esta en lo normal

Pide USD 22.000, un 32% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Coronel Brandsen publicados a menos de 5 cuadras de El Mirador Club de Campo Lote 393.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 17lo normal · 2556

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 32.152
Tamaño normal
1730 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta ubicado en Barrio El Mirador -Coronel Brandsen. Regular entre medianeras con medidas totales de 1274,73 mts 2. Acceso por calle asfaltada y servicios de electricidad, gas envasado y agua corriente en el lugar. El Mirador es el único club de campo que cuenta con termas naturales y exclusivas para los propietarios. Ubicado en el Km 90 de la autovía 2, en un entorno de gran tranquilidad, con salida al Río Samborombón. Cómo es? Son 235 hectáreas de las cuales 130 están destinadas enteramente a espacios verdes, de recreación y esparcimiento. El área urbanística está dividida en 500 lotes con una superficie de entre 1200 y 2600m2, con el Río Samborombón como cauce propio para los amantes de la pesca, navegación y de los deportes náuticos. Un lugar para disfrutar de la tranquilidad del campo, contemplar 2300mts de costa de Río Samborombón y un increíble spa de AGUAS TERMALES NATURALES, exclusivo para propietarios. Cuenta con canchas de tenis, paddle, fútbol, gimnasio, sauna, zona de equitación, lagunas y canales navegables, y un atractivo Club House con sala de cine. Estudio Yacoub Tasaciones profesionales para conocer el valor real de tu inmueble. La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. POSIBILIDAD DE FINANCIAMIENTO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.551 en total: USD 22.000 del aviso mas USD 1.551 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 198.445 por mes con ingresos de $ 793.782.

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 198.445/mes

Necesitas ingresos por $ 793.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de El Mirador Club de Campo Lote 393

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 ARMADA ARGENTINA · primaria · publica13 min · 855 m
CENTRO DE EDUCACION AGRARIA Nº 2 BRANDSEN · secundaria · publica14 min · 864 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 6 RENE FAVALORO · secundaria · publica14 min · 866 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Coronel Brandsen

El precio de terrenos en Coronel Brandsen esta hoy en una mediana de USD 23 por m², un 2,3% mas que en junio de 2026 y un 11,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 185 avisos publicados.

Precios de terrenos en Coronel Brandsen

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 23/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 185 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Mirador Club de Campo Lote 393, Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

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