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Terreno en venta en Coronel Brandsen
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 55,6 M
Cuota UVA desde $ 315.709/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Coronel Brandsen

Terreno en Venta

Mexico Entre Ecuador y Los Indios · Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
890 m²

Precio frente a los parecidos de Coronel Brandsen

Piden de mas

Pide USD 35.000, un 40% mas que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en Coronel Brandsen publicados a menos de 10 cuadras de Mexico Entre Ecuador y Los Indios.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 39lo normal · 2845

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 66% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 25.051
Tamaño normal
978 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 24
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Coronel Brandsen: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

San Blas es un loteo con doce parcelas (no PH), cuyas superficies varían desde 870 m2 hasta 1.000 m2. Se puede ver el constate crecimiento que presenta la zona . El barrio abierto se encuentra situado en un área donde en su alrededor predominan las casa de campo/quinta, también ubicado a pocos metros encontramos el Country Altos de Brandsen. Cada acceso conecta fácilmente el predio con vías de circulación que permiten la rápida llegada tanto al centro del pueblo como a las principales ciudades. Cuenta a demás con un espacio verde de aproximadamente 1.500 m2, destinado a la recreación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Biosaludable) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 17 en la zona
Panaderia Belgrano · Belgrano10 min · 647 m
AutoServicio10 min · 672 m
Panaderia Ohlala11 min · 674 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 BARTOLOME MITRE · primaria · publica10 min · 640 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 ARTURO ALVARADO · inicial · publica10 min · 645 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA RENE FAVALORO · superior · publica11 min · 720 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque Biosaludable2 min · 141 m
Plazoleta Ygunet6 min · 352 m
Plazoleta Battafarano6 min · 391 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA LA DOLLY · centro de salud · publico9 min · 562 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CORONEL BRANDSEN (BRANDSEN) · centro de salud · publico11 min · 687 m
INSTITUTO MEDICO BRANDSEN · hospital/clinica · privado11 min · 695 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Coronel Brandsen

El precio de terrenos en Coronel Brandsen esta hoy en una mediana de USD 23 por m², un 2,3% mas que en junio de 2026 y un 11,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 185 avisos publicados.

Precios de terrenos en Coronel Brandsen

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 23/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 185 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mexico Entre Ecuador y Los Indios, Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

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