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Terreno en venta en Coronel Brandsen
Terreno en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Coronel Brandsen

Lote de 6490 con Frente Al Lago, Barrio Malvinas, Coronel Brandsen, Buenos Aires.

Estancia las Malvinas - Barrio de Chacra · Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
6.490 m²

Precio frente a los parecidos de Coronel Brandsen

Esta en lo normal

Pide USD 60.000, un 85% mas que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Coronel Brandsen publicados a menos de 5 cuadras de Estancia las Malvinas - Barrio de Chacra.

85% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 9lo normal · 59

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 85% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 32.432
Tamaño normal
3403 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Coronel Brandsen: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente lote ubicado en Barrio Las Malvinas, identificado como lote N° 190. Cuenta con una superficie total de 6.490 m², Son 48 metros de frente por 71 metros de fondo. Una de sus principales características es su ubicación privilegiada, ya que al frente del lote, cruzando la calle, se encuentra un hermoso lago que brinda un entorno natural y una vista muy agradable. Ideal para quienes buscan amplitud, tranquilidad y contacto con la naturaleza. Escritura inmediata. Los metros y medidas consignados en la presente publicación son aproximados y podrán ser verificados en la documentación oficial y ante escribano público al momento de la escritura traslativa de dominio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 JUANA MANSO · inicial · publica14 min · 883 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Coronel Brandsen

El precio de terrenos en Coronel Brandsen esta hoy en una mediana de USD 23 por m², un 2,3% mas que en junio de 2026 y un 11,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 185 avisos publicados.

Precios de terrenos en Coronel Brandsen

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 23/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 185 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estancia las Malvinas - Barrio de Chacra, Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

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