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Terreno en venta en Rawson al 2900, Coronel Brandsen
Terreno en venta
USD 128.500
= $ 202,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Rawson al 2900, Coronel Brandsen

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²

Precio frente a los parecidos de Coronel Brandsen

Piden de mas

Pide USD 128.500, un 168% mas que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Coronel Brandsen publicados a menos de 10 cuadras de Rawson al 2900.

168% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 64lo normal · 2438

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 168% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 449% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 3 veces
Lo normal en la zona
USD 48.027
Tamaño normal
1690 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 12
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
3 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Coronel Brandsen: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

RBA Inmobiliaria vende, terreno de 2000 metros. Cuenta con agua y Luz

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 137.560 en total: USD 128.500 del aviso mas USD 9.060 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.152.094 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 137.560
Precio del aviso
USD 128.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.110
Sellos y tasas~1%
USD 1.285
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.665

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.152.094/mes

Necesitas ingresos por $ 4.608.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rawson al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Presidente Peron) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Market Plaza12 min · 752 m
Despensa La LLave14 min · 908 m
Despensa El Semaforo15 min · 968 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica3 min · 215 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 CARLOS FEDERICO BRANDSEN · primaria · publica4 min · 232 m
COLEGIO AYRES DE BRANDSEN - NIVEL INICIAL · inicial · privada4 min · 260 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Presidente Peron · Colectora Rene Favaloro (RP215)9 min · 551 m
Plazoleta Ygunet11 min · 677 m
Plaza de los Inventores11 min · 699 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CORONEL BRANDSEN (BRANDSEN) · centro de salud · publico9 min · 589 m
UNIDAD SANITARIA LA DOLLY · centro de salud · publico10 min · 624 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
USD 135.000USD 128.50022 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 135.000 → USD 133.000-1.48%
  2. 06 de oct de 2026USD 133.000 → USD 129.000-3.01%
  3. 30 de oct de 2026USD 129.000 → USD 128.500-0.39%

Como vinieron los precios en Coronel Brandsen

El precio de terrenos en Coronel Brandsen esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 3,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 214 avisos publicados.

Precios de terrenos en Coronel Brandsen

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 21/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 214 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rawson al 2900, Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

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