Terreno en venta en LOS Indios al 1000, Coronel Brandsen

Terreno en ventaen LOS Indios al 1000, Coronel Brandsen

Caracteristicas

Sup. total
1.230 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Coronel Brandsen

Conviene mirarla

Pide USD 28.000, un 28% menos que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Coronel Brandsen publicados a menos de 10 cuadras de LOS Indios al 1000.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 23lo normal · 32

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 63% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 39.028
Tamaño normal
1242 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 61
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE LOTE, ALTOS DE BRANDSEN, NUMERO 145 -Venta de lote ubicado en el BARRIO ALTOS DE BRANDSEN, es el número 145. -Excelente ubicación. -No es perimetral. -Listo para escriturar. Ya tiene la primera escritura. -ESCUCHAN OFERTAS. Detalles claves del Barrio Altos de Brandsen: Ubicación: Coronel Brandsen, a 45 km de La Plata y 82 km de Buenos Aires. Características: Barrio cerrado de 210 lotes (800 a 1800m²) con seguridad las 24 hs, cámaras y cerco perimetral. Servicios: Luz, gas natural, agua corriente y cloacas subterráneas. Amenities: Cuenta con club house, canchas de tenis, cancha de fútbol, quinchos, piscinas y solárium. Visitamos? Contactate: Ver datos La intermediación y conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por la Martillera y Corredora Pública matriculada Marcela Sinopoli, Col. 7677. Se deja establecido que toda información descripta en el presente aviso respecto a datos, gastos e impuestos expresados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de ARCA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 252.567 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.567/mes

Necesitas ingresos por $ 1.010.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de LOS Indios al 1000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Inventores) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica12 min · 751 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 CARLOS FEDERICO BRANDSEN · primaria · publica12 min · 758 m
JARDIN DE INFANTES Nº 903 BARRIO LA DOLLY · inicial · publica12 min · 783 m
Espacios verdes
Plaza de los Inventores9 min · 574 m
Plazoleta Ygunet11 min · 682 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA DOLLY · centro de salud · publico14 min · 912 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CORONEL BRANDSEN (BRANDSEN) · centro de salud · publico15 min · 983 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Coronel Brandsen

El precio de terrenos en Coronel Brandsen esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 3,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 214 avisos publicados.

Precios de terrenos en Coronel Brandsen

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 21/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 214 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LOS Indios al 1000, Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

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