Terreno en venta en Coronel Brandsen

Terreno en venta en Coronel Brandsen

Lote de 1582 m² en Estancia Malvinas, Coronel Brandsen Buenos Aires.

Estancia las Malvinas - Barrio de Chacra · Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.582 m²

Precio frente a los parecidos de Coronel Brandsen

Esta en lo normal

Pide USD 23.000, un 3% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Coronel Brandsen publicados a menos de 10 cuadras de Estancia las Malvinas - Barrio de Chacra.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 15lo normal · 151319

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 2013% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 23.595
Tamaño normal
1713 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 13
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote Nª 197 ubicado en Club de Chacras Estancia Las Malvinas II, Brandsen, Buenos Aires. Club de chacras estancia "Las Malvinas" Es un lugar encantador, donde no solo se puede tomar contacto con la naturaleza y respirar aire puro sino también donde se pueden realizar al aire libre actividades ecuestres, recreativas, caminatas, paseos en bicicleta, moto o cuatriciclo por los distintos bulevares de plátanos, eucaliptos y casuarinas, e incluso náuticas tanto en la laguna interna como en el río Samborombón. Lo que hace de este sitio un espacio único donde obtener un estilo de vida tranquilo e incomparable. El club está compuesto por dos barrios separados por el río Samborombón, que abarca 8 kilómetros de costa. El barrio "Malvinas I" está conformado por 390 hectáreas y cuenta con 290 chacras que van de los 9.000 mts2 a los 30,000 mts2; mientras que el barrio "Malvinas II" está conformado por 185 hectáreas y cuenta con 519 lotes que van de los 1.500 mts2 a los 5.700 mts. Ambos, según su extensión y de acuerdo a sus reglamentos internos, ofrecen la posibilidad de tener, en el lote, huerta propia y pequeños animales de granja asi como animales de mayor porte en zonas específicas y comunes destinadas para ello. El club además cuenta con protección de alambre perimetral olímpico, seguridad rotativa, acceso para vehículos pesados e ingreso particular a través del pórtico principal con tarjeta magnética, numerosas áreas verdes comunes, dos Club House, un salón climatizado para fiestas y/o eventos y otro de pulpería y espacios para tenencia de animales grandes -picadero-. Importante: Con expensas Contacto para consultas y/o coordinación de visitas, comunicarse al 2223 • Ver datos Los metros y medidas consignados en la presente publicación son aproximados y podrán ser verificados en la documentación oficial y ante escribano público al momento de la escritura traslativa de dominio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.622 en total: USD 23.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 207.466 por mes con ingresos de $ 829.863.

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 207.466/mes

Necesitas ingresos por $ 829.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 JUANA MANSO · inicial · publica14 min · 883 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Coronel Brandsen

El precio de terrenos en Coronel Brandsen esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 3,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 214 avisos publicados.

Precios de terrenos en Coronel Brandsen

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 21/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 214 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estancia las Malvinas - Barrio de Chacra, Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

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