Terreno en venta en Coronel Brandsen
Terreno en venta
USD 24.000
+ ARS 22.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Coronel Brandsen

Ruta 2 km 76 lote en venta, la faustina

Ruta 2 Kilómetro 76,5 , Coronel Brandsen · Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.100 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Coronel Brandsen

Conviene mirarla

Pide USD 24.000, un 14% menos que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Coronel Brandsen publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 2 Kilómetro 76,5 , Coronel Brandsen.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 22lo normal · 2532

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 93% mas bajas que lo normal
  • Lleva 116 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 28.000
Tamaño normal
1100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 17
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Club de Campo La faustina / Lote de 1100m2 / Pileta / Tenis / Caballerizas / Grandes extensiones de lagos La entrada principal al barrio se encuentra a 800 metros de la ruta 2 a 76,5 Km para poder disfrutar de la quietud y tranquilidad del campo. Ubicado estratégicamente en RUTA 2 KM 76, 600, partido de Brandsen, se erige como uno de los mejores Club de Campo de la Zona Sur. Cuenta con un lago de 300 millones de litros de agua para desarrollar un ecosistema propio de flora y fauna. El barrio se encuentra en pleno desarrollo con decenas de casas construidas y un sin numero de proyectos a corto plazo con excelente calidad constructiva. El lago principal y sus perfectos contornos, las calles, la urbanización diseñada, los espacios comunes y los detalles estudiados al mínimo, hacen de La Faustina un lugar único en la zona. Cabe destacar que el area deportiva del Club de Campo cuenta con piletas de natación, canchas de tenis y futbol, boxes para caballos, etc. El terreno cuenta con 1.100 m2 listo para edificar, se encuentra en uno de los mejores perímetros por ubicación y orientación. Excelente propuesta a futuro. Acceso a 800 mts de Ruta 2 Km 76,5 Los mejores atardeceres. No se paga exp. hasta que no se comienza a construir. Estilo distendido y rural con todas las comodidades que buscas!!!! Matricula CUCICBA 5122 Matricula Col. 2470 D.J.Moron BBR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.692 en total: USD 24.000 del aviso mas USD 1.692 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 216.486 por mes con ingresos de $ 865.944.

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 216.486/mes

Necesitas ingresos por $ 865.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Coronel Brandsen

El precio de terrenos en Coronel Brandsen esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 3,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 214 avisos publicados.

Precios de terrenos en Coronel Brandsen

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 21/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 214 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 2 Kilómetro 76,5 , Coronel Brandsen, Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

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