Ph en venta en Malvinas Argentinas · 2 ambientes
Ph en venta
USD 49.900

Ph en venta en Malvinas Argentinas · 2 ambientes

Venta PH Dos Ambientes Al Frente Apto Crédito Los Polvorines

Guiraldes 326 · Malvinas Argentinas, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Malvinas Argentinas, 2 ambientes, 49 m², USD 49.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.900). El m² sale USD 1.018 contra USD 1.018 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 49.900
Mediana precio/m²
USD 1.018
Mediana m²
49 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Malvinas Argentinas

Descripcion

VENTA PH DOS AMBIENTES AL FRENTE APTO CRÉDITO LUMINOSO PH PRIMER PISO POR ESCALERA AL FRENTE ***SE EVALUA ACEPTAR PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, PERMUTA Y/O FINANCIACION*** El ph te ofrece: * LIVING COMERDOR CON COCINA INTEGRADA, CON UNA VENTANA ORIENTADA AL SECTOR TRASERO DEL PH. * BAÑO COMPLETO * DORMITORIO AMPLIO CON VENTANAL AL FRENTR MUY LUMINOSO. * COCINA INTEGRADA * PATIO con LAVADERO LA PROPIEDAD POSEE GAS ENVASADO, LUZ, CLOACA , AGUA CORRIENTE El barrio tiene sus, CALLES PAVIMENTADAS, AVENIDAS IMPORTANTES con ACCESOS RAPIDOS , COLEGIOS , CENTRO COMERCIAL ETC SUPERFICIES METROS TOTALES: 49 m2 METROS CUBIERTOS:42 m2 METROS SEMICUBIERTOS :2.5 m2 METROS DESCUBIERTOS: 4.5 m2 NO TE LO PIERDAS!! ** LLAMANOS AHORA O COMUNICATE POR WHATSAPP ** LEGAL: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. COMERCIALIZA: LILIANA BARRETO PROPIEDADES • MATRICULA CMCPSI 6599 de acuerdo a la ley Ver datos artículos 52 y 53.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.418
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~1%
USD 499
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 435.569/mes

Necesitas ingresos por $ 1.742.275/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guiraldes 326, Malvinas Argentinas, Brandsen, Buenos Aires

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