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Local en venta en Saenz Peña al 1400, Coronel Brandsen
Local en venta
USD 125.000
= $ 197,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Saenz Peña al 1400, Coronel Brandsen

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Coronel Brandsen

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 6% mas que lo normal entre los 6 locales parecidos en venta en Coronel Brandsen publicados a menos de 10 cuadras de Saenz Peña al 1400.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 417lo normal · 392471

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 117.500
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 367
Tardaron en salir
8 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Coronel Brandsen: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

AMPLIO SALON DE RECEPCION, VARIAS OFICINAS Y/O DESPACHOS, DOS BAÑOS, GALERIA, FONDO LIBRE.- MUY BUEN ESTADO GENERAL TODOS LOS SERVICIOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.122.560/mes

Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Saenz Peña al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Pancho" Alcuaz) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 23 en la zona
Plaza Comercial Brandsen1 min · 48 m
Brandsen1 min · 85 m
Carniceria 2153 min · 203 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA PRIMARIA CRISTINA EVANGELICA ARGENTINA · primaria · privada3 min · 189 m
JARDIN DE INFANTES LOS OLIVOS · inicial · privada3 min · 209 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica4 min · 234 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta "Pancho" Alcuaz6 min · 399 m
Mis Bebechus9 min · 600 m
Plaza Manuel Belgrano13 min · 818 m
Salud
POLICLINICA RUBEN DIEGUEZ · centro de salud · obra social10 min · 627 m
INSTITUTO MEDICO BRANDSEN · hospital/clinica · privado12 min · 780 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Coronel Brandsen

El precio de locales en Coronel Brandsen esta hoy en una mediana de USD 367 por m², sobre 7 avisos publicados.

Precios de locales en Coronel Brandsen

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 367/m²

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saenz Peña al 1400, Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

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