P Proppies
Local en venta en Coronel Brandsen
Local en venta
USD 125.000
= $ 192,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Local en venta en Coronel Brandsen

Local en Brandsen

Saenz Peña al 1400 · Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Coronel Brandsen, 300 m² cubiertos, USD 125.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 417 contra USD 417 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 417
Mediana m²
300 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Coronel Brandsen

Descripcion

AMPLIO SALON DE RECEPCION, VARIAS OFICINAS Y/O DESPACHOS, DOS BAÑOS, GALERIA, FONDO LIBRE.- MUY BUEN ESTADO GENERAL TODOS LOS SERVICIOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.095.435/mes

Necesitas ingresos por $ 4.381.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona
Plaza Comercial Brandsen1 min · 48 m
Brandsen1 min · 85 m
Carniceria 2153 min · 203 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA PRIMARIA CRISTINA EVANGELICA ARGENTINA · primaria · privada3 min · 189 m
JARDIN DE INFANTES LOS OLIVOS · inicial · privada3 min · 209 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica4 min · 234 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta "Pancho" Alcuaz6 min · 399 m
Mis Bebechus9 min · 600 m
Plaza Manuel Belgrano13 min · 818 m
Salud
POLICLINICA RUBEN DIEGUEZ · centro de salud · obra social10 min · 627 m
INSTITUTO MEDICO BRANDSEN · hospital/clinica · privado12 min · 780 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saenz Peña al 1400, Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Coronel Brandsen

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Local en venta
WhatsApp