Departamento en venta en Haras del Sur II · 4 ambientes

Departamento en venta en Haras del Sur II · 4 ambientes

Departamento en Venta en Haras del Sur Ll - Conford, Diseño y Entorno Natural

Ruta 2 km 73 Haras de sur ll · Haras del Sur II, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
388 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Descripcion

Ubicado en el prestigioso barrio Haras del Sur 2, este moderno departamento se desarrolla íntegramente en una sola planta, implantado sobre un lote de 388 m², combinando diseño contemporáneo, funcionalidad y un entorno natural privilegiado. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 116,37 m² y 32,41 m² semicubiertos, pensados para disfrutar tanto del interior como del exterior durante todo el año. Al ingresar, nos recibe una cocina integrada de diseño, equipada con isla central, que se vincula armónicamente con un amplio y luminoso living-comedor, generando un espacio ideal para la vida diaria y la recepción de invitados. El sector privado se compone de dos cómodos dormitorios, ambos con placares, y dos baños completos, uno de ellos en suite. Además, la propiedad dispone de un ambiente adicional multifunción, adaptable como tercer dormitorio, escritorio o playroom, brindando versatilidad según las necesidades del propietario. En el exterior, se destaca una galería semicubierta, perfecta para reuniones sociales o momentos de relax, acompañada por un generoso espacio verde, que invita a disfrutar del entorno natural característico del barrio. Todos los ambientes cuentan con aires acondicionados split frío/calor, asegurando confort térmico durante todo el año. Una propiedad de excelente calidad constructiva, ideal para quienes buscan vivir o invertir en uno de los desarrollos más exclusivos de la zona, con seguridad, naturaleza y servicios de primer nivel. El sector de condominios tambien cuenta con Piscina y Sum. El barrio posee Gym, Cancha de Tenis, Futbol, Spa, Piscina de agua caliente, Salon de Beauty, Restauran, Supermercado, Colegio y mucho mas.....

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 200.183 en total: USD 187.000 del aviso mas USD 13.183 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.686.786 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 200.183
Precio del aviso
USD 187.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.525
Sellos y tasas~1%
USD 1.870
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.788

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.686.786/mes

Necesitas ingresos por $ 6.747.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 2 km 73 Haras de sur ll, Haras del Sur II, Brandsen, Buenos Aires

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