Casa en venta en Haras del Sur II · 4 ambientes
Casa en venta
USD 280.000
+ ARS 690.000 de expensas

Casa en venta en Haras del Sur II · 4 ambientes

Casa en Venta Haras del Sur 2

Haras DEL SUR 2 · Haras del Sur II, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras del Sur II, 4 ambientes, 260 m², USD 280.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,7% por debajo de la mediana del set (USD 324.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.077 contra USD 1.121 de la mediana (-3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 324.500
Mediana precio/m²
USD 1.121
Mediana m²
288 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Haras del Sur II

Descripcion

CASA EN VENTA A ESTRENAR!!!! EN BARRIO CERRADO HARAS DEL SUR 2, UBICADO EN RUTA 2 KM 72, BRANDSEN. CASA EN OBRA AL 90 % CONSTRUIDA. SE ENTREGA CON PISCINA Y RIEGO AUTOMATICO. UBICADA ESTRATÉGICAMENTE DENTRO DEL BARRIO, A POCOS METROS DEL HOUSE, Y DE LOS ESPACIOS DEPORTIVOS. MUY LUMINOSA CON TERMINACIONES PREMIUM. DESARROLLADA EN UNA SOLA PLATA Y CON UNA SUPERFICIE CUBIERTA TOTAL DE 260M2. PISOS DE PORCELLANATO . PRE INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO EN TODOS LOS AMBIENTES, PLACARES EN LAS HABITACIONES. ABERTURAS DE PVC , VIDRIOS DVH Y MOSQUITEROS. POSEE 3 DORMITORIOS, 3 BAÑOS, COCINA DE PRIMER NIVEL, GALERIA CON PARRILLA Y HORNO TIPO TROMEN. EN EL EXTERIOR POSEE PISCINA, PARQUE SEMBRADO Y SISTEMA DE RIEGO AUTOMÁTICO. El Country posee vigilancia privada las 24 hs, Club House con Restaurant y exclusivas amenities: Piscina in and out, spa, gimnasio, canchas de futbol, tenis y golf. A pocos metros se encuentra el colegio Haras del Sur College y el centro comercial de Haras del sur.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.476.998/mes

Necesitas ingresos por $ 9.907.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Haras del Sur II

Mediana del barrio
USD 245.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de las casas en venta en Haras del Sur II es USD 245.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Haras del Sur II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Haras DEL SUR 2, Haras del Sur II, Brandsen, Buenos Aires

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