P Proppies
Casa en venta en Haras del Sur II · 4 ambientes
Casa en venta
USD 234.000
+ ARS 740.000 de expensas
= $ 359,5 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,2 M

Casa en venta en Haras del Sur II · 4 ambientes

Casa 4 Amb con Piscina en Haras del Sur Ll

CASA DE 4 AMB / PISCINA / FONDO AL GOLF / en HARAS DEL SUR ll · Haras del Sur II, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
1.052 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras del Sur II, 4 ambientes, 142 m², USD 234.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

HERMOSA CASA DE 4 AMB EN COUNTRY HARAS DEL SUR II La Propiedad se desarrolla en una planta de la siguiente manera: Habitacion en suite con baño completo,2 habitaciones con placares empotrados, Baño completo, Cocina con barra desayunador integrada al living comedor. Galeria cubierta con parrilla y toilette (la galeria posee Toldo vertical enrrollable). Parque con cerco vivo, piscina con venecitas y solarium, posee ducha externa para la piscina. El lote tiene salida al Golf. Calefaccion por radiadores y caldera. La casa esta desarrollada sobre un lote de 1.052 m2 La superficie cubierta es de 142 m2 AMENITIES: -CANCHA DE TENIS -GOLF -SPA (sauna humedo/sauna seco) -Piscina In/out • Cancha futbol • Sum -Club House -Restaurant • Gym • Piscina exterior -Seguridad 24 Hs • Colegio -Supermercado • Y mucho mas.... Se acepta permuta de Depto en Caba por menor valor, a convenir....

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 250.497
Precio del aviso
USD 234.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.663
Sellos y tasas~1%
USD 2.340
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.494

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.042.414/mes

Necesitas ingresos por $ 8.169.655/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.905.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona
Panaderia San Martin1 min · 81 m
AutoServicio1 min · 96 m
El Sol2 min · 157 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 EL REINO DEL REVES · otros · publica1 min · 62 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA RENE FAVALORO · superior · publica1 min · 75 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA ELISA FIGUEROA · inicial · publica2 min · 116 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza San Martin1 min · 16 m
Plazoleta Malvinas · Avenida Ituzaingo7 min · 455 m
Plazoleta "Pancho" Alcuaz8 min · 482 m
Salud
INSTITUTO MEDICO BRANDSEN · hospital/clinica · privado5 min · 312 m
POLICLINICA RUBEN DIEGUEZ · centro de salud · obra social5 min · 337 m
UNIDAD SANITARIA LA DOLLY · centro de salud · publico15 min · 941 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Haras del Sur II

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 234.000

El precio mediano de las casas en venta en Haras del Sur II es USD 250.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

CASA DE 4 AMB / PISCINA / FONDO AL GOLF / en HARAS DEL SUR ll, Haras del Sur II, Brandsen, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Haras del Sur II

Busquedas relacionadas

USD 234.000
Casa en venta
WhatsApp