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Casa en venta en Brandsen · 4 ambientes
Casa en venta
USD 105.000
= $ 161,3 M
Cuota UVA desde $ 916.468/mes · ingresos $ 3,7 M

Casa en venta en Brandsen · 4 ambientes

Casa 107 m² Calle J. Cesaretti, Gomez, Partido de Brandsen, Bs As.

J Cesaretti · Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
1.140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Brandsen, 4 ambientes, 107 m², USD 105.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 981 contra USD 1.500 de la mediana (-34,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Brandsen

Descripcion

Inmueble ubicado sobre J. Cesaretti e/ Hipolito Yrigoyen y José Hernandez, Gomez, partido de Brandsen, provincia de Buenos Aires. Servicio de electricidad y agua corriente. Compuesto por: Casa principal Living comedor. Cocina. Dos habitaciones. Lavadero. Garage con quincho y parrilla. Baño con ducha. Departamento Dos habitaciones. Cocina. Baño. Galpón. Los metros y medidas consignados en la presente publicación son aproximados y podrán ser verificados en la documentación oficial y ante escribano público al momento de la escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 916.468/mes

Necesitas ingresos por $ 3.665.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

J Cesaretti, Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

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