Casa en venta en Mechita · 5 ambientes

Casa de campo,fin de semana o vivienda permanente.

Avenida Quintana 1400 · Mechita, Bragado, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 170 m²
Sup. total: 800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mechita, 5 ambientes, 170 m², USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 13,3% desde el 30/07/2026 (de USD 75.000 a USD 65.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa de campo, fin de semana o vivienda permanente. Reciclada a nueva, en venta. A menos de dos horas de CABA, esta casa para descansar y disfrutar de tranquilidad, sobre lote de 800 mts² (dos lote subdivididos) dispone de Living, cocina comedor, toilette, tres dormitorios, baño completo, lavadero, amplio parque con árboles frutales, galería con parrilla, habitación de huésped separada (construida en el fondo) con baño completo y garaje para dos autos. Todos los ambientes muy amplio y luminosos. Cuenta con aire acondicionado y estufas. Luz trifásica, gas, cloacas, agua corriente y de pozo, alarma y cámaras de seguridad. Documentación, impuestos y escritura al día. Excelente ubicación, a seis cuadra de la Av. principal y locales comerciales. Dueña escucha ofertas

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 563.386/mes

Necesitas ingresos por $ 2.253.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.3% total

30 de jul de 2026USD 75.000 → USD 65.000-13.33%

Ubicacion

Avenida Quintana 1400, Mechita, Bragado, Buenos Aires

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