Fondo de Comercio en venta en Boulogne
Fondo de Comercio en venta
USD 130.000

Fondo de Comercio en venta en Boulogne

Fondo de Comercio - Boulogne Sur Mer

Av Gregorio Lemos al 5900 · Boulogne, Boulogne, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Boulogne, USD 130.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,5% por debajo de la mediana del set (USD 174.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 174.500
Mediana precio/m²
USD 1.217
Mediana m²
150 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Boulogne

Descripcion

? LO QUE INCLUYE: INSTALACIONES Y MAQUINARIA lo Galpón productivo totalmente equipado Maquinaria completa y en perfecto estado de uso área de producción, depósito y zona de carga y descarga MARCA Y REPUTACIóN Marca FACTORY PINO registrada y reconocida en el mercado 20 años de trayectoria y experiencia comprobada Gran reconocimiento y confianza entre clientes y proveedores CANALES DE VENTA CONSOLIDADOS Mercado Libre: cuenta con excelente posicionamiento y reputación, muy bien ubicada en el rubro Tiendanube: tienda en línea activa y operativa con catálogo completo de productos Instagram: +50.000 SEGUIDORES en cuenta activa y en crecimiento ? 2 AñOS DE CONTRATO LIBRE sin vínculos, sin compromisos, libre para operar ? Sistema de gestión y facturación implementado y funcionando OPERACIóN Y CLIENTES Cartera de clientes recurrentes y base de datos organizada Proveedores de materia prima consolidados y de confianza Y Estructura de producción establecida y lista para seguir operando Todo el know-how, procesos y diseños transferidos Corredor interviniente: Valeria Andrea Medina CMCPSI 7142 • CUCICBA 9607 Las medidas y superficies son aproximadas-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.137.185/mes

Necesitas ingresos por $ 4.548.741/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Gregorio Lemos al 5900, Boulogne, Boulogne, Buenos Aires

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