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Departamento en venta en Boulogne
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 99,1 M
Cuota UVA desde $ 562.685/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Boulogne

Departamento en boulogne - barrio san isidro-

Colectora , Piso 1 · Boulogne, Boulogne, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Boulogne, USD 65.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por debajo de la mediana del set (USD 69.465): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 69.465
Mediana precio/m²
USD 1.737
Mediana m²
40 m²
Comparar con 28 propiedades similares
en Boulogne

Descripcion

Dpto ubicado sobre colectora 2 DORMITORIOS • BAÑO -COCINA-COMEDOR CON LAVADERO INCORPRADO BUEN ACCESO A PANAMERICANA Y AL SHOPING SOLEI FACTORY-CARREFOUR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 562.685/mes

Necesitas ingresos por $ 2.250.739/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Boulogne

Mediana del barrio
USD 69.465
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Boulogne es USD 69.465, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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