Departamento 1 ambiente en venta en Avenida Avelino Rolón 1900, Boulogne

Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Avelino Rolón 1900, Boulogne

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
44 m²

Precio frente a los parecidos de Boulogne

Esta en lo normal

Pide USD 71.780, un 3% mas que lo normal entre los 24 departamentos de 1 ambiente en venta en Boulogne publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Avelino Rolón 1900.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.795lo normal · 1.7371.795

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 69.483
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.766
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Diego José Muiños CMCPSI 5352/ Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 • Contacto: Blanca Victoria Serra RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 76.841 en total: USD 71.780 del aviso mas USD 5.061 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 647.473 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 76.841
Precio del aviso
USD 71.780
Escritura y honorarios~2%
USD 1.738
Sellos y tasas~1%
USD 718
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.605

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 647.473/mes

Necesitas ingresos por $ 2.589.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.945) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Avelino Rolón 1900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 15 en la zona
El Triunfo2 min · 126 m
Superkiosco · Moises Lebensohn3 min · 166 m
Dany · Moises Lebensohn3 min · 169 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA PRIMARIA DE ADULTOS Nº 714 HEROES DE MALVINAS · adultos · publica1 min · 40 m
GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · privada2 min · 113 m
COLEGIO GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · inicial/primaria · privada2 min · 152 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General San Martin6 min · 386 m
Plazoleta Homenaje a Malvinas8 min · 522 m
Plaza Olazabal10 min · 650 m
Salud
UNIDAD SANIDAD CENTRO CIVICO BOULOGNE · centro de salud · publico10 min · 641 m
HOSPITAL CIUDAD DE BOULOGNE · hospital/clinica · publico13 min · 846 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boulogne

El precio de departamentos de un ambiente en Boulogne esta hoy en una mediana de USD 69.465, lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Boulogne

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.465
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
17 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Boulogne.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Avelino Rolón 1900, Boulogne, Boulogne, Buenos Aires

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USD 71.780
Departamento en venta
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