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Departamento en venta en Boulogne
Departamento en venta
USD 47.000
= $ 71,6 M
Cuota UVA desde $ 406.864/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Boulogne

Barrio san isidro

Consultar dirección · Boulogne, Boulogne, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Boulogne, USD 47.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,3% por debajo de la mediana del set (USD 69.465): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 69.465
Mediana precio/m²
USD 1.737
Mediana m²
40 m²
Comparar con 28 propiedades similares
en Boulogne

Descripcion

Boulogne: escalera 98 1 B Dpto en primer piso con 2 dormitorios / cocina comedor / living / 2 baños (uno a reciclar)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 406.864/mes

Necesitas ingresos por $ 1.627.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Boulogne

Mediana del barrio
USD 69.465
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 47.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Boulogne es USD 69.465, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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