venta
USD 659.000
Casa · 206m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Eucalis · 5 amb · 4 dorm · 206 m2 · hace 38 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Eucalis · 4 ambientes
USD 630.000
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Casa en venta
USD 630.000
= $ 1.000,4 M
Cuota UVA desde $ 5,7 M/mes · ingresos $ 22,7 MCasa en venta en Eucalis · 4 ambientes
Casa Triplex en Venta en Boulogne Sur Mer, San Isidro, G. B. a. Zona Norte
BARRIO EUCALIS II, Colectora Este Panamericana 4900 · Eucalis, Boulogne Sur Mer, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baños
- 5
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 196 m²
- Sup. total
- 206 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Eucalis
Pide USD 630.000, un 71% mas que lo normal entre los 23 casas de 4 ambientes en venta en Eucalis publicados a menos de 5 cuadras de BARRIO EUCALIS II, Colectora Este Panamericana 4900.
71% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.058lo normal · 1.7931.4172.845
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 71% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 132% mas que los que ya salieron de oferta
- 79 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 369.323
- Tamaño normal
- 285 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.320
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
BARRIO CERRADO EUCALIS II Dúplex de 4 ambientes mas escritorio, terraza y 2 cocheras cubiertas en subsuelo incluidas.
Una experiencia única en San Isidro.
Un estilo de vida.
Viví la experiencia Eucalis.
Conócelo A tan solo 15 minutos de la ciudad Seguridad las 24hs, control de acceso remoto y sistema de control de cámaras del predio desde cada vivienda.
Casas de 175 a 233 m2, que combinan, ambientes amplios, jardín, parrilla, terrazas y excelencia constructiva. 220 m2 de Aménities: SUM, Sauna, Gimnasio y Vestuarios. 280 m2 de Pileta y Solárium, coronan el corazón del predio con espacios verdes abiertos y juegos para niños.
Cocheras subterráneas.
Seguridad las 24hs, control de acceso remoto y sistema de control de cámaras del predio desde cada vivienda.
Matrícula CUCICBA 1053.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 674.415 en total: USD 630.000 del aviso mas USD 44.415 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.682.756 por mes con ingresos de $ 22,7 M.
Costo total realUSD 674.415
- Precio del aviso
- USD 630.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.246
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 22.869
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.682.756/mes
Necesitas ingresos por $ 22.731.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.5% total
- 20 de sept de 2026USD 660.000 → USD 635.000-3.79%
- 23 de oct de 2026USD 635.000 → USD 630.000-0.79%
Ubicacion
BARRIO EUCALIS II, Colectora Este Panamericana 4900, Eucalis, Boulogne Sur Mer, Buenos Aires
