P Proppies
Ph en venta en Barrio Parque. · 3 ambientes
Ph en venta
USD 100.000
= $ 155,7 M
Cuota UVA desde $ 884.642/mes · ingresos $ 3,5 M

Ph en venta en Barrio Parque. · 3 ambientes

Ph tipo duplex de 3 ambientes con patio

Ayacucho 600 · Barrio Parque., Bernal, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Barrio Parque., 3 ambientes, 80 m², USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 914 de la mediana (+36,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 914
Mediana m²
93 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio Parque.

Descripcion

PH Tipo Dúplex de 3 Ambientes con Patio – Ayacucho 685, Bernal (Quilmes) Excelente PH tipo dúplex de 3 ambientes, con frente a la calle Ayacucho N° 685, en la localidad de Bernal, Partido de Quilmes, ubicado en un entorno residencial tranquilo y de fácil acceso. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con la siguiente distribución: Planta Baja: · Estar–comedor. · Living. · Cocina independiente. · Toilette. · Lavadero semicubierto. · Patio con parrilla. Planta Alta: · Hall distribuidor. · Antebaño y baño completo. · Dos dormitorios con placard empotrado. · Balcón al frente. Además, posee altillo tipo baulera, ideal para espacio de guardado adicional. Características destacadas: · Excelente estado de uso y conservación. · Pisos de porcelanato en planta baja y alfombra en dormitorios. · Paredes de yeso pintadas. · Aire acondicionado frío/calor. · Calefacción por estufas en todos los ambientes. Una propiedad cómoda, funcional y muy bien mantenida, ideal para quienes buscan un PH moderno con espacios exteriores y buena

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 884.642/mes

Necesitas ingresos por $ 3.538.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayacucho 600, Barrio Parque., Bernal, Buenos Aires

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