Ph en venta en Barrio Parque. · 3 ambientes
Ph en venta
USD 85.000

Ph en venta en Barrio Parque. · 3 ambientes

Casa en venta

Carabelas 900 · Barrio Parque., Bernal, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Barrio Parque., 3 ambientes, 93 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 914 contra USD 1.250 de la mediana (-26,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio Parque.

Descripcion

Casa en ph en venta ubicada sobre la calle Carabelas entre Sáenz Peña y Espora, en Bernal, a metros de la Universidad de Quilmes. La propiedad goza de una ubicación estratégica con fácil acceso a medios de transporte, servicios y centros educativos. Presenta un jardín delantero antes del ingreso, living-comedor, cocina independiente, dos dormitorios y un tercer ambiente adaptable como oficina o dormitorio adicional. Dispone de un baño principal, patio trasero, baño auxiliar con ducha y lavadero. El inmueble incluye un garaje cubierto apto para un auto chico. Cuenta con servicios de luz, gas natural y agua corriente. Es apta para crédito hipotecario. El valor de expensas informado es 0 ARS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 736.736/mes

Necesitas ingresos por $ 2.946.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carabelas 900, Barrio Parque., Bernal, Buenos Aires

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