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Casa en venta en Bernal
Casa en venta
USD 340.000
= $ 520,5 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,8 M

Casa en venta en Bernal

Hermoso Chalet en Barrio Parque en 3 plantas de 6 ambientes

Cramer 700 · Bernal, Bernal, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal, 260 m², USD 340.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.308 contra USD 1.078 de la mediana (+21,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.078
Mediana m²
232 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Bernal

Descripcion

Hermoso Chalet en Barrio Parque El mismo esta resuelto en 3 Plantas. PB: amplio estar comedor, Toilette, Cocina comedor con doble puerta de acceso, balcon contrafrente y fondo libre. Subsuelo: Garage para 2 autos con acceso al patio con parrilla, Sala de máquinas, oficina, Baño completo con ducha, cocina y lavadero. 2da planta: Dormitorio en Suite con placard, Segundo dormitorio con acceso al Altillo, baño completo y tercer dormitorio con vista al frente . Segundo dormitorio con altillo y placard empotrado. Tercer dormitorio con placard empotrado con vistas hacia el frente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.956.601/mes

Necesitas ingresos por $ 11.826.403/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal

Mediana del barrio
USD 225.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 340.000

El precio mediano de las casas en venta en Bernal es USD 225.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cramer 700, Bernal, Bernal, Buenos Aires

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