Casa en venta en Bernal · 4 ambientes

Casa en venta en Bernal · 4 ambientes

Venta casa - tipo ph 4 ambientes al frente bernal

Boedo 700, Piso 0 · Bernal, Bernal, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Bernal

Esta en lo normal

Pide USD 89.900, un 1% mas que lo normal entre los 19 casas de 3 habitaciones en venta en Bernal publicados a menos de 10 cuadras de Boedo 700, Piso 0.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.110lo normal · 1.1008651.376

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 89.100
Tamaño normal
93 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de PH en Venta • 4 Ambientes al Frente en el Corazón de Bernal • APTO CREDITO/ FINANCIACION EXCLUSIVA DEL PROPIETARIO. ¡Oportunidad única! Hermoso PH al frente, de 4 ambientes amplios, ubicado en una excelente zona residencial de Barrio de Bernal. Características destacadas: Entrada totalmente independiente Cochera propia, terraza privada ideal para disfrutar del aire libre o proyectar un quincho. Excelente y amplio parque trasero. Ambientes luminosos y ventilados Cocina independiente, living-comedor espacioso 3 Dormitorios y baño completo. Zona tranquila, con excelente conectividad, a pocos minutos del centro de Bernal, con acceso a medios de transporte, comercios y colegios. Consultanos para agendar tu visita. Alejandra Paoletich Matrícula Col. 7672 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandra Paoletich, Matrícula Col. 7672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7672

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.238 en total: USD 89.900 del aviso mas USD 6.338 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 810.920 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.238
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~1%
USD 899
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 810.920/mes

Necesitas ingresos por $ 3.243.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 12 en la zona
Carniceria El Centinela · Avenida Lamadrid2 min · 158 m
Minimercado · Avenida La Plata3 min · 201 m
Supermercado mas Coco · Sargento Cabral 1634 min · 279 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL NIÑO JESUS · inicial · privada5 min · 349 m
COLEGIO DEL ALTO SOL · inicial/primaria · privada7 min · 451 m
COLEGIO DEL ALTO SOL · secundaria · privada7 min · 475 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR MUNICIPAL DE ADULTOS MAYORES AVE FENIX · clinica especializada · publico4 min · 247 m
CENTRO DE DIA SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado8 min · 538 m
CENTRO DIA CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado8 min · 538 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bernal esta hoy en una mediana de USD 85.700, un 75,9% menos que en junio de 2026 y un 42,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bernal

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.700
Tendencia (4 semanas)
▼-42.9%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Bernal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boedo 700, Piso 0, Bernal, Bernal, Buenos Aires

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