venta
USD 90.000
Casa en Venta en Bernal, Partido de Quilmes
Bernal·4 amb · 3 dorm · 102 m2·hace 57 dias
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Casa en venta en Bernal · 4 ambientes
USD 69.900
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Casa en venta
USD 69.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Bernal · 4 ambientes
Venta casa 4 ambientes bernal este
Lago Lacar 1400, Bernal · Bernal, Bernal, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 118 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Amenities
- Parrilla, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Bernal
Pide USD 69.900, un 41% menos que lo normal entre los 15 casas de 3 habitaciones en venta en Bernal publicados a menos de 10 cuadras de Lago Lacar 1400, Bernal.
41% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 592lo normal · 1.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 41% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- 16 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 95 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 118.000
- Tamaño normal
- 102 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 833
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
VENTA CASA 4 AMBIENTES EN BERNAL Casa de 4 ambientes desarrollada en una planta, ubicada sobre Lago Lacar, entre Tacuarí y Ramella, en una con rápido acceso a la Autopista Buenos AiresLa Plata y a pocos minutos del Shopping Nuevo Quilmes Plaza.
La propiedad se encuentra sobre un lote de 300 m² y cuenta con 118 m² cubiertos.
Distribución: Living-comedor.
Cocina con muebles bajo mesada. 3 dormitorios.
Baño completo.
Lavadero independiente.
Galería cubierta con parrilla.
Amplio parque.
Cuarto de guardado.
Cochera para 3 vehículos.
La vivienda posee acceso a la losa con estructura apta para construir una segund planta, ofreciendo posibilidad de ampliación.
Superficie del terreno: 300 m².
Superficie cubierta: 118 m².
Una propiedad funcional, con espacios amplios y excelente ubicación, ideal para vivienda familiar o para quienes buscan una casa con posibilidades de crecimiento.
FA Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parque, Parrilla
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.828 en total: USD 69.900 del aviso mas USD 4.928 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 630.515 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.828
- Precio del aviso
- USD 69.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.692
- Sellos y tasas~1%
- USD 699
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.537
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 630.515/mes
Necesitas ingresos por $ 2.522.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Alcira) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
Super Mercado Chino7 min · 435 m
Educacion
· 6 en la zona
JARDIN MUNICIPAL N° 5 VILLA ALCIRA · inicial · publica2 min · 137 m
JARDIN DE INFANTES Nº942 RAYUELA · inicial · publica6 min · 353 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 JOHN FITZGERALD KENNEDY · primaria · publica9 min · 562 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Villa Alcira2 min · 116 m
Parque lineal Villa Alcira3 min · 169 m
Plaza UNQ13 min · 853 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VA. ALCIRA · centro de salud · publico5 min · 327 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-0.1% total
- 13 de sept de 2026USD 70.000 → USD 69.900-0.14%
Como vinieron los precios en Bernal
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bernal esta hoy en una mediana de USD 85.700, un 75,9% menos que en junio de 2026 y un 42,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bernal
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.700
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-42.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Bernal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Bernal
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 214.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Bernal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Bernal
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Bernal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Bernal
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.156/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Bernal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Bernal
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 214.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+27.1%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Bernal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lago Lacar 1400, Bernal, Bernal, Bernal, Buenos Aires
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