Casa en venta en Bernal · 3 ambientes
Casa en venta
USD 89.000

Casa en venta en Bernal · 3 ambientes

Venta casa 3 ambientes de estilo "chorizo", bernal

Juncal 100 · Bernal, Bernal, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
188 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal, 3 ambientes, 70 m², USD 89.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.271 contra USD 1.062 de la mediana (+19,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.063
Mediana m²
73 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Bernal

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 • Contacto: Valeria Passone VENTA CASA ESTILO \"CHORIZO\" EN BERNAL ESTE. TE CUENTO: • JARDÍN AL FRENTE CON LA POSIBILIDAD DE CREAR UNA COCHERA. • INGRESÁS POR UNA GALERÍA QUE DISTRIBUYE A SU VEZ A LOS AMBIENTES. • 1er DORMITORIO MUY AMPLIO AL FRENTE • 2do DORMITORIO TAMBIÉN MUY AMPLIO! • COCINA SEMI INTEGRADA AL LIVING COMEDOR. • ESPACIO LAVADERO CONTINUADO A LA COCINA, CON LA POSIBILIDAR DE AMPLIAR EL SECTOR. • 1 BAÑO SUPER CÓMODO! • PATIO TRASERO. • DESDE EL INGRESO HASTA EL PATIO, LA VIVIENDA CUENTA CON UNA GALERÍA QUE LA RECORRE POR COMPLETO, APORTANDO LUZ Y VENTILACIÓN DE MANERA OPTIMIZADA. TAMBIÉN CUENTA CON UN ESPACIO VERDE QUE ACOMPAÑA LA VISTA DE TODO EL INGRESO. ES UNA VIVIENDA ANTIGUA, DE AMBIENTES MUY AMPLIOS, TECHOS ALTOS, CON PISOS EN PINOTEA Y ABRETURAS ORIGINALES, EN MUY BUEN ESTADO. LOS TECHOS ESTÁN EN CONDICIONES Y LOS SERVICIOS DE RED TAMBIÉN. NECESITA MEJORAS DE PINTURA, MEJORAS ESTÉTICAS EN LA FACHADA Y ALGUNAS RESTAURACIONES GENERALES. UBICACIÓN: PRÓXIMA A LA ESTACIÓN DE TREN \"DON BOSCO\" Y AL SHOPPING \"NUEVO QUILMES PLAZA\". Algunas imágenes publicadas son de carácter ilustrativo y pueden haber sido editadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales y orientativos. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 778.534/mes

Necesitas ingresos por $ 3.114.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de las casas en venta en Bernal es USD 90.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juncal 100, Bernal, Bernal, Buenos Aires

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