alquiler
$400.000
Departamento en Alquiler en Bernal Oeste, Partido de Quilmes
Bernal Oeste · 2 amb · 1 dorm · 35 m2 · hace 44 dias
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Departamento en alquiler en Bernal Oeste
ARS 400.000
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Departamento en alquiler en Bernal Oeste
2 amb. bernal oeste
Sir fleming 800, Bernal Oeste · Bernal Oeste, Bernal Oeste, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Bernal Oeste, ARS 400.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 15,8% por debajo de la mediana del set (ARS 475.000). Con expensas el costo total es ARS 415.000, 12,6% por debajo del costo total tipico (ARS 475.000); las expensas pesan 3,8% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 4,8% desde el 03/10/2026 (de ARS 420.000 a ARS 400.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 6
- Mediana alquiler
- ARS 475.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 90.000
- Mediana m²
- 46 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Bernal Oeste
Descripcion
Amplio depto de 2 ambientes desarrollado en dos planta.
cocina living comedor integrado, habitación y baño.
Primer piso por escalera.
NO ACEPTA MASCOTAS
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.284.000
- Primer mes
- $ 400.000
- Deposito1mes
- $ 400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 484.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 450.000· 7 avisos — este aviso pide 11% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.8% total
- 03 de oct de 2026ARS 420.000 → ARS 400.000-4.76%
Ubicacion
Sir fleming 800, Bernal Oeste, Bernal Oeste, Bernal Oeste, Buenos Aires
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