Terreno en venta en la Plata
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en la Plata

Lote en Venta en Berisso

154 y 14 1254 · la Plata, Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
365 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 80 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 95,9% por debajo de la mediana del set (USD 980.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 500 contra USD 11.136 de la mediana (-95,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 980.000
Mediana precio/m²
USD 11.136
Mediana m²
88 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en la Plata

Descripcion

Lote en venta en Berisso – 154 y 14 Oportunidad ideal para desarrollar tu proyecto desde cero. Ubicado en una zona residencial tranquila y en crecimiento, este lote cuenta con una superficie aproximada de 7,50 metros de frente por 48,75 metros de fondo, ofreciendo un excelente potencial tanto para vivienda permanente como para inversión. El terreno dispone de una pequeña construcción a demoler, lo que permite replantear completamente el espacio según tus necesidades y diseño. Entorno agradable, con buen acceso y cercanía a puntos clave de la ciudad, combinando tranquilidad y conectividad. Una opción versátil para quienes buscan construir en un barrio consolidado de Berisso. Lucía Mitoff y Mariamelia Paladino Matrícula CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucía Mitoff y Mariamelia Paladino, Matrícula CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.153/mes

Necesitas ingresos por $ 1.396.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

154 y 14 1254, la Plata, Berisso, Buenos Aires

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