Casa en venta en Villa Progreso · 4 ambientes

Casa en venta en Villa Progreso · 4 ambientes

Casa en Venta Berisso

Calle 128 e/ 18 y 19 ( ex 76 y 77) · Villa Progreso, Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
1.540 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

PROPIEDAD EN VENTA EN VILLA PROGRESO Esta casa cuenta con 60 m2 de superficie construida y 1540 m2 de superficie total. La distribución interior incluye 2 dormitorios, 1 baño, cocina, comedor, comedor diario, living y living , ofreciendo 4 ambientes. Cuenta con calefacción. En el exterior, la propiedad dispone de jardín, patio y parrilla. El terreno tiene un frente de 35 metros y un largo de 44 metros. Incluye 2 cocheras descubiertas y 44 m2 de superficie semicubierta. La orientación es SE y permite mascotas. La propiedad tiene 10 años de antigüedad y una cantidad de 1 planta. La conexión a Internet/Wifi está disponible. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y la Ley Nacional 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del Martillero y corredor público colegiado Nro. 7727, Wenceslao Gilio, del Dpto. Judicial de La Plata, cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria. *Aviso Legal* De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y la Ley Nacional 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del Martillero y corredor público colegiado Nro. 7727, Wenceslao Gilio, del Dpto. Judicial de La Plata, cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.765 en total: USD 60.500 del aviso mas USD 4.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 540.226 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.765
Precio del aviso
USD 60.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.464
Sellos y tasas~1%
USD 605
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.196

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 540.226/mes

Necesitas ingresos por $ 2.160.905/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 906 BERISSO, TIERRA DE INMIGRANTES · inicial · publica9 min · 578 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 44 DR RAMON CARRILLO · centro de salud · publico14 min · 908 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.3% total
USD 63.200USD 60.50026 de sept de 202622 de oct de 2026
  1. 22 de oct de 2026USD 63.200 → USD 60.500-4.27%

Ubicacion

Calle 128 e/ 18 y 19 ( ex 76 y 77), Villa Progreso, Berisso, Buenos Aires

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