Terreno en venta en Villalobos

Terreno en venta en Villalobos

Lote en Venta Perimetral - Villalobos

Villalobos Lote / N° 328 · Villalobos, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
6.180.000 m²

Descripcion

LOTE EN VENTA – Villalobos | Pueblos del Plata Se acepta vehículo en parte de pago y posibilidad de financiación en cuotas. Excelente lote N.º 328, de 618 m², ubicado en el barrio cerrado Villalobos, el primer desarrollo de Pueblos del Plata. Se trata de un lote perimetral entre barrios, con una ubicación estratégica frente al ingreso de Sebastián Gaboto, ideal para quienes buscan un entorno consolidado y de fácil acceso. Villalobos, lanzado en 2011, es uno de los barrios más desarrollados y consolidados del complejo. Cuenta con infraestructura de primer nivel y una completa área deportiva con: • Canchas de fútbol de distintos tamaños. • Canchas de tenis. • Modernos vestuarios. • Estacionamiento. • Servicios de excelente calidad. Además, se destaca por su activa vida social y deportiva, impulsada por una comunidad comprometida con el crecimiento del barrio. Uno de sus grandes diferenciales es su compromiso con el medioambiente, con iniciativas como: • Vivero propio de 225 m². • Programas de huerta, reciclaje y compostaje. • Plan de Corredores Biológicos, con más de 5.500 plantas nativas incorporadas para preservar la biodiversidad. Ubicado sobre calle 63 (Alt. 7800), entre la Autopista Buenos Aires–La Plata y la costa del Río de la Plata, ofreciendo una excelente combinación entre naturaleza, seguridad y conectividad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Villalobos

El precio de terrenos en Villalobos esta hoy en una mediana de USD 108 por m², un 1,5% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villalobos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 108/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 97 avisos del segmento publicados en Villalobos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villalobos Lote / N° 328, Villalobos, Berazategui, Buenos Aires

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