venta
USD 72.000
Terreno · 901m²
Villalobos·901 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Villalobos
USD 87.900
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Terreno en venta
USD 87.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Villalobos
Terreno - Villalobos
Villalobos · Villalobos, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 699 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Villalobos
Pide USD 87.900, un 24% mas que lo normal entre los 478 terrenos parecidos en venta en Villalobos publicados a menos de 10 cuadras de Villalobos.
24% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 126lo normal · 10288119
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 70.952
- Tamaño normal
- 702 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 283 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 93
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VILLALOBOS forma parte de un conjunto de Barrios Cerrados denominado PUEBLOS DEL PLATA, el cual se encuentra a la altura del KM 32,5 de la Autopista Buenos Aires La Plata, sobre calle 63 camino a la nueva Ribera de Hudson.
El mismo cuenta con subida y bajada propia de la autopista BS. AS.
• LA PLATA.
Es uno de los desarrollos con mayor calidad de la zona, sobre 250 hectáreas. A tan solo 20 minutos por autopista de Puerto Madero.
Características principales:
• Laguna para actividades náuticas a vela.
• Seguridad Privada 24hs.
• Área Deportiva
• 1 Cancha de Fútbol Profesional.
• 2 Canchas de Fútbol para chicos.
• 8 Canchas de Tenis rápidas.
• 1 Cancha de Rugby próx.
• Vestuarios.
• Área Social.
• Club House con Restaurante.
• Plaza con juegos para niños.
• Servicios por tendido subterráneos.
• Plan de forestación.
• Pavimento de hormigón por bloques articulados.
• Centro Comercial de Abastecimiento próximamente.
• Centro Educativo próximamente.
• Centro de Asistencia próximamente.
El barrio se encuentra totalmente consolidado con más de 200 casas construidas.
Posibilidad de adquirir un lote en un barrio cerrado de primer nivel con financiación.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 94.097 en total: USD 87.900 del aviso mas USD 6.197 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 787.537 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 94.097
- Precio del aviso
- USD 87.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.127
- Sellos y tasas~1%
- USD 879
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.191
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 787.537/mes
Necesitas ingresos por $ 3.150.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Villalobos
El precio de terrenos en Villalobos esta hoy en una mediana de USD 108 por m², un 1,5% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.
Precios de terrenos en Villalobos
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 108/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 97 avisos del segmento publicados en Villalobos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Villalobos, Villalobos, Berazategui, Buenos Aires
