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Terreno en venta en Villalobos
Lote en Venta en Villalobos, Berazategui, Frente a La Laguna
63 · Villalobos, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 701 m²
Terreno en Villalobos, 701 m², USD 105.000 (comparada contra 55 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 28,0% por encima de la mediana del set (USD 82.000). El m² de lote sale USD 150 contra USD 114 de la mediana (+31,1%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,5% desde el 26/09/2026 (de USD 110.000 a USD 105.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~21,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 55
- Mediana precio
- USD 82.000
- Mediana precio/m²
- USD 114
- Mediana m²
- 700 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.715.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 26 de sept de 2026USD 110.000 → USD 105.000-4.55%
Precios en Villalobos
- Mediana del barrio
- USD 85.000
- Avisos relevados
- 88
- Esta propiedad
- USD 105.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Villalobos es USD 85.000, tomando los 88 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Villalobos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
63, Villalobos, Berazategui, Buenos Aires
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