Terreno en venta en Villalobos

Terreno en venta en Villalobos

Lote en Venta en Villalobos, Berazategui, Frente a La Laguna

63 · Villalobos, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
701 m²

Precio frente a los parecidos de Villalobos

Piden de mas

Pide USD 99.000, un 37% mas que lo normal entre los 430 terrenos parecidos en venta en Villalobos publicados a menos de 10 cuadras de 63.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 141lo normal · 10390121

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 60% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
USD 72.154
Tamaño normal
706 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
260 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 94
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

LOTE EN VENTA EN VILLALOBOS, BERAZATEGUI,FRENTE A LA LAGUNA ¡Oportunidad única! Lote en barrio cerrado Villalobos Hudson con hermosa y amplia vista a la laguna. Planos aprobados! ACEPTA FINANCIACION EN DOLARES Descubrí este hermoso lote de 701 m² con frente a la laguna, ideal para construir la casa de tus sueños. Cuenta con plano aprobado, lo que facilita y acelera el proceso de construcción. Disfrutá de la tranquilidad y la belleza natural de este exclusivo barrio cerrado. Ubicado entre la Aut. Bs.La Plata y la costanera del Río de la Plata, cuenta con 454 lotes. Al igual que Magallanes, Sebastian Gaboto y Elcano, cuenta con una infraestructura de primera línea con un gran área deportiva que comprende canchas de fútbol de diversos tamaños, canchas de tenis, amplios y modernos vestuarios, estacionamiento, despensa y restaurante. El constante crecimiento del barrio lo ha posicionado como una de las mejores alternativas de la zona, con una comunidad proactiva en generar actividades tanto sociales como deportivas. El barrio tiene un gran compromiso con el medioambiente: cuenta con vivero propio de 225m2, programas de huertas, reciclaje y compostaje. Además, en 2020 se aprobó internamente, el Plan de Corredores Biológicos de Pueblos del Plata. Se plantaron 5.520 plantas nativas, correspondientes a diversas especies de la zona. Proximamente tambien se construira una escuela dentro del barrio. Dicho lote esta denominado internamente como: lote 354. ¡No te lo pierdas! Para más información, no dudes en contactarnos. ---Las imágenes del proyecto de vivienda están renderizadas según el plano aprobado.--- XINTEL(RFP-RFP-1529)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 886.987 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 886.987/mes

Necesitas ingresos por $ 3.547.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-10.0% total
USD 110.000USD 99.00022 de sept de 202612 de nov de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 110.000 → USD 105.000-4.55%
  2. 12 de nov de 2026USD 105.000 → USD 99.000-5.71%

Como vinieron los precios en Villalobos

El precio de terrenos en Villalobos esta hoy en una mediana de USD 108 por m², un 1,5% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villalobos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 108/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 97 avisos del segmento publicados en Villalobos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

63, Villalobos, Berazategui, Buenos Aires

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