Terreno en venta en Villalobos

1) DESCRIPCIÓN Excelente lote de 700 m² a la laguna, Lote 371, ubicado en Villalobos, Pueblos del Plata, Hudson. Cuenta con planos aprobados por la Municipalidad y por el barrio, permitiendo avanzar con la construcción del proyecto, sujeto al cumplimiento de las condiciones reglamentarias vigentes. Su posición sobre la laguna brinda amplias visuales abiertas y un entorno natural privilegiado, ideal para desarrollar una vivienda que integre espacios interiores y exteriores y aproveche especialmente el paisaje. Villalobos fue el primer barrio de Pueblos del Plata, lanzado en 2011, y cuenta con 454 lotes, infraestructura consolidada y una activa propuesta deportiva, social y recreativa. 2) UBICACIÓN Y ENTORNO Pueblos del Plata se encuentra en Hudson, en las proximidades del km 32 de la Autopista Buenos Aires–La Plata, entre la autopista y la costanera del Río de la Plata. El desarrollo combina sectores residenciales, lagunas, espacios verdes y áreas destinadas a servicios complementarios, dentro de un entorno planificado y de constante crecimiento. Villalobos ofrece una propuesta orientada a la vida al aire libre, con espacios deportivos, actividades recreativas y diferentes iniciativas vinculadas al cuidado ambiental, como vivero propio, huertas, reciclaje, compostaje y plantación de especies nativas. 3) POTENCIAL La combinación de ubicación a la laguna, 700 m² de superficie y planos previamente aprobados constituye un diferencial para quienes buscan comenzar un proyecto residencial con una etapa fundamental ya resuelta. La disposición del terreno permite aprovechar las visuales hacia el espejo de agua y diseñar una vivienda acorde al entorno, tanto para residencia permanente como para disfrutarla como casa de descanso. 4) SUPERFICIES * Superficie: 700 m² aprox. * Lote: N.º 371 * Ubicación: a la laguna * Barrio: Villalobos * Emprendimiento: Pueblos del Plata – Hudson * Planos: aprobados por la Municipalidad y por el barrio * Estado: listo para construir 5) AMENITIES Y ÁREAS COMUNES * Laguna para actividades náuticas a vela. * Seguridad privada las 24 horas. * Control de accesos. * Área deportiva. * Cancha de fútbol profesional. * Canchas de fútbol para chicos. * 8 canchas de tenis rápidas. * Vestuarios. * Club House. * Área social. * Amplios espacios verdes. * Sectores recreativos y sociales. * Centro comercial de abastecimiento. * Centro educativo. * Centro de asistencia. 6) SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA * Electricidad: disponible. * Iluminación: tendido subterráneo. * Gas: en obra. * Agua: red de servicios. * Cloacas: posee. * Conectividad: tendido subterráneo. * Calles internas: pavimentadas. * Seguridad: control de acceso perimetral y vigilancia las 24 horas. 7) ACCESOS Y CONECTIVIDAD Ubicación estratégica con rápido acceso a la Autopista Buenos Aires–La Plata y conexión con los principales centros urbanos de la región. * Aproximadamente 20 minutos de CABA, según condiciones de tránsito. * Aproximadamente 10 minutos de City Bell y su Polo Gastronómico y Comercial. * Aproximadamente 10 minutos del centro de La Plata. * Aproximadamente 15 minutos de Quilmes. Una ubicación que combina la tranquilidad de un entorno residencial con naturaleza y espacios verdes, junto con una conexión ágil hacia CABA, La Plata, City Bell y Quilmes. 8) EXPENSAS * Expensas aproximadas: $300.000 mensuales, sujetas a actualización y a los conceptos establecidos por la administración del complejo. 9) IMPORTANTE **Documentación e impuestos al día. ** Las superficies y medidas consignadas son aproximadas y tienen carácter informativo y comercial. Los planos, proyecto aprobado, características del lote, servicios y demás condiciones deberán ser verificados con la documentación correspondiente. ** La posibilidad de iniciar la construcción se encuentra sujeta al cumplimiento de la normativa vigente, reglamento del barrio y requisitos administrativos correspondientes. Las operaciones inmobiliarias son realizadas mediante la intervención de DEL VECCHIO NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Martillero Público y Corredor de Comercio Leonardo Nicolás Del Vecchio – Matrícula COL. 1204 (Quilmes).