venta
USD 45.000
Terreno · 200m²
Sourigues·200 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en CALLE 224 Y 259, Sourigues
USD 80.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen CALLE 224 Y 259, Sourigues
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 750 m²
Descripcion
LOTE EN VENTA – UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN CALLE 424 Y 259, BERAZATEGUI Amplio lote de 750 m², con 15 metros de frente y 50 metros de fondo.
Ubicado en una zona tranquila y arbolada, ideal para quienes buscan confort y buena accesibilidad.
El entorno cuenta con todos los servicios, además de cercanía a transportes públicos, plazas y espacios verdes a pocos metros, y un rápido acceso a la Autopista.
Muy buena ubicación: A 100 metros de Av.
Vergara, a 200 metros de Camino Gral.
Belgrano, y a solo 5 minutos del acceso a la Autopista Buenos Aires – La Plata.
Una gran oportunidad de inversión o desarrollo en una zona en constante crecimiento.
Para más información, comuníquese con nosotros.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 718.439/mes
Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 22,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
22,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de CALLE 224 Y 259
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Educacion
· 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº928 MUJERES ARGENTINAS · inicial · publica3 min · 180 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 · secundaria · publica4 min · 239 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica4 min · 247 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO SHOC · clinica especializada · privado1 min · 9 m
HOGAR SER ESPECIAL · clinica especializada · privado11 min · 676 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA LOS JAZMINES DE RANELAGH (H) · clinica especializada · privado13 min · 846 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Sourigues
El precio de terrenos en Sourigues esta hoy en una mediana de USD 132 por m², un 26% mas que en junio de 2026 y un 15,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de terrenos en Sourigues
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 132/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.8%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Sourigues.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CALLE 224 Y 259, Sourigues, Berazategui, Buenos Aires
