Terreno en venta en Sebastian Gaboto
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno en venta en Sebastian Gaboto

Lote en Venta en Sebastián Gaboto, Pueblos del Plata, Hudson - Anticipo Usd 30.000 Más Cuotas

Terreno en Venta Barrio Sebastián Gaboto Pueblos del Plata Hudson · Sebastian Gaboto, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
683 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sebastian Gaboto, 683 m², USD 30.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,0% por debajo de la mediana del set (USD 71.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 44 contra USD 103 de la mediana (-57,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
36
Mediana precio
USD 71.500
Mediana precio/m²
USD 103
Mediana m²
681 m²
Comparar con 36 propiedades similares
en Sebastian Gaboto

Descripcion

ANTICIPO + CUOTASEl valor publicado es del anticipo! Sebastián Gaboto es el tercer barrio dentro del desarrollo Pueblos del Plata, lanzado en 2015 y ubicado estratégicamente en la localidad de Hudson, partido de Berazategui, a solo 32 km de la Ciudad de Buenos Aires y con excelente acceso desde la Autopista Buenos Aires – La Plata. El barrio cuenta con 284 lotes y se destaca por su infraestructura de primera línea, servicios subterráneos y una propuesta integral que combina naturaleza, deporte y vida comunitaria. Dispone de Club House, canchas de fútbol y tenis, amplios espacios verdes y acceso a una gran laguna central apta para deportes náuticos sin motor. Además, se diferencia por su fuerte compromiso ambiental y una comunidad activa que participa de actividades deportivas y recreativas durante todo el año. Una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, dentro de uno de los complejos más consolidados de la zona sur. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de AGUSTINA PELAEZ Matrícula n4025,folio 4025, tomo 9 y Matrícula n9084, folio 39, tomo 2 adherida al Sistema Coldwell Banker Livello, C.U.I.T : Ver datos -7 , Av Cordoba 5637 , oficina 4B, C.A.B.A.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 265.393/mes

Necesitas ingresos por $ 1.061.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sebastian Gaboto

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
50
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Sebastian Gaboto es USD 79.000, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Sebastian Gaboto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Terreno en Venta Barrio Sebastián Gaboto Pueblos del Plata Hudson, Sebastian Gaboto, Berazategui, Buenos Aires

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