Terreno en venta en Sebastian Gaboto

Terreno en venta en Sebastian Gaboto

Lote Fondo Laguna en Sebastian Gaboto Pueblos del Plata Hudson

Lote en Venta en Sebastián Gaboto Pueblos Del Plata Hudson · Sebastian Gaboto, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
709 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Sebastian Gaboto

Piden de mas

Pide USD 102.000, un 42% mas que lo normal entre los 475 terrenos parecidos en venta en Sebastian Gaboto publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta en Sebastián Gaboto Pueblos Del Plata Hudson.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 144lo normal · 10188118

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 180% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 71.927
Tamaño normal
702 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
271 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 92
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote fondo a la laguna en Venta de • 709mts² en Sebastian Gaboto, Pueblos del Plata Martillero Público y Corredor Inmobiliario: Matias Nicolás Ricci. Matrícula 1.200 C.M y C.P.QCEO y FOUNDER RICCI La Inmobiliaria. Pueblos Del Plata: sobre la Autopista La Plata • Buenos Aires, Km 32 (Guillermo E. Hudson, Berazategui, Buenos Aires). Medidas totales de 709mts2. Todos los servicios. El desarrollo cuenta con: *Laguna para actividades náuticas a vela -Seguridad Privada -Área Deportiva -Canchas de Futbol -Canchas de Tenis -Canchas de Padel -Área Social -Club House Todos los servicios por tendidos subterráneos. Gran laguna para deportes náuticos (sin motor). -Club house. -Plaza -Fútbol. -Tenis. -Padel -Seguridad 24 hs. Pueblos del Plata forma parte del Nuevo Berazategui en Hudson y se ha convertido en uno de los proyectos más importantes de la zona con más de 1.500 suscripciones. Se desarrolla sobre una fracción de 250 hectáreas y cuenta con Lotes de 600 a 1.500 m2 distribuidos en cuatro barrios privados: Villalobos; Magallanes; Sebastián Gaboto y El Cano. Pueblos del Plata está ubicado estratégicamente. Su ingreso es por la Calle 63 que une la Autopista Bs. As • La Plata con la Costanera de Hudson. El Barrio está a 1,5 km de la Autopista; a unos 6 km de la Costanera y a 32 km de la Capital Federal, permitiendo estar en Puerto Madero o el Obelisco en tan sólo media hora. .-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 109.191 en total: USD 102.000 del aviso mas USD 7.191 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 914.503 por mes con ingresos de $ 3,7 M.

Costo total realUSD 109.191
Precio del aviso
USD 102.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.468
Sellos y tasas~1%
USD 1.020
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.703

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 914.503/mes

Necesitas ingresos por $ 3.658.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

0.0% total
USD 102.000USD 102.00028 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 02 de nov de 2026USD 102.000 → USD 102.0000.00%

Como vinieron los precios en Sebastian Gaboto

El precio de terrenos en Sebastian Gaboto esta hoy en una mediana de USD 99 por m², un 1,3% menos que en septiembre de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de terrenos en Sebastian Gaboto

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 99/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en Sebastian Gaboto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta en Sebastián Gaboto Pueblos Del Plata Hudson, Sebastian Gaboto, Berazategui, Buenos Aires

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USD 102.000
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