Terreno en venta en Sebastian Gaboto

Terreno en venta en Sebastian Gaboto

Lote en Venta en Sebastián Gaboto, Pueblos del Plata, Hudson - Anticipo Usd 25.000 Más Cuotas

Terreno en Venta Barrio Sebastián Gaboto Pueblos del Plata Hudson · Sebastian Gaboto, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
679 m²

Precio frente a los parecidos de Sebastian Gaboto

Conviene mirarla

Pide USD 25.000, un 76% menos que lo normal entre los 162 terrenos parecidos en venta en Sebastian Gaboto publicados a menos de 10 cuadras de Terreno en Venta Barrio Sebastián Gaboto Pueblos del Plata Hudson.

76% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 37lo normal · 15765203

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 76% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 79% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 106.348
Tamaño normal
713 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 179
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ANTICIPO + CUOTASEl valor publicado es del anticipo! Sebastián Gaboto es el tercer barrio dentro del desarrollo Pueblos del Plata, lanzado en 2015 y ubicado estratégicamente en la localidad de Hudson, partido de Berazategui, a solo 32 km de la Ciudad de Buenos Aires y con excelente acceso desde la Autopista Buenos Aires – La Plata. El barrio cuenta con 284 lotes y se destaca por su infraestructura de primera línea, servicios subterráneos y una propuesta integral que combina naturaleza, deporte y vida comunitaria. Dispone de Club House, canchas de fútbol y tenis, amplios espacios verdes y acceso a una gran laguna central apta para deportes náuticos sin motor. Además, se diferencia por su fuerte compromiso ambiental y una comunidad activa que participa de actividades deportivas y recreativas durante todo el año. Una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, dentro de uno de los complejos más consolidados de la zona sur. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de AGUSTINA PELAEZ Matrícula n4025,folio 4025, tomo 9 y Matrícula n9084, folio 39, tomo 2 adherida al Sistema Coldwell Banker Livello, C.U.I.T : Ver datos -7 , Av Cordoba 5637 , oficina 4B, C.A.B.A.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.143 por mes con ingresos de $ 896.571.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 224.143/mes

Necesitas ingresos por $ 896.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (COMPLEJO MUNICIPAL) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 4 en la zona
El 133 min · 192 m
Granja · Avenida Otto Bemberg5 min · 319 m
Almacenes Pampas15 min · 966 m
Educacion · 17 en la zona
C.E.B.A.S. Nº17 · adultos · publica3 min · 195 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 EL PRINCIPITO · inicial · publica3 min · 201 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 ATANASIO ANTONIO LANZ · primaria · publica4 min · 227 m
Espacios verdes
COMPLEJO MUNICIPAL · calle 150 1508 min · 539 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA HUDSON SRL · centro de salud · privado1 min · 5 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico3 min · 172 m
UPA 10 · centro de salud · publico8 min · 507 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sebastian Gaboto

El precio de terrenos en Sebastian Gaboto esta hoy en una mediana de USD 99 por m², un 1,3% menos que en septiembre de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de terrenos en Sebastian Gaboto

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 99/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en Sebastian Gaboto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno en Venta Barrio Sebastián Gaboto Pueblos del Plata Hudson, Sebastian Gaboto, Berazategui, Buenos Aires

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