Terreno en venta en San Juan Chico
Terreno en venta
USD 75.000
+ ARS 480.000 de expensas

Terreno en venta en San Juan Chico

Terreno en San Juan Chico

Barrio San Juan Chico · San Juan Chico, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Juan Chico, 600 m², USD 75.000 (comparada contra 55 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² de lote sale USD 125 contra USD 113 de la mediana (+10,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
55
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 113
Mediana m²
623 m²
Comparar con 55 propiedades similares
en San Juan Chico

Descripcion

Lote a la laguna 600 metros en venta en el Barrio San Juan Chico. Este emprendimiento, ubicado en el corazón de Hudson, se encuentra emplazado en un predio de 26 hectáreas de una tierra única. Se distingue por estar rodeado de prestigiosos barrios cerrados como Greenville, Country Abril, etc. garantizando a sus habitantes una seguridad única en la zona. San Juan Chico consistirá en el desarrollo de un barrio de 227 lotes con dos canchas de tenis, una cancha de fútbol y salón de usos múltiples. Se encuentra a 25 minutos de Capital Federal sobre la Autopista Ruta 2 Bs. As. • Mar del Plata. Está a 1000 m de la bajada de la autopista por calle asfaltada. Redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas. Asfalto con cordón cuneta. Alumbrado público, pilares de servicios, parquización y edificio de acceso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.482/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Juan Chico

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
62
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Juan Chico es USD 70.000, tomando los 62 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio San Juan Chico, San Juan Chico, Berazategui, Buenos Aires

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