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Terreno en venta en San Juan Chico
Terreno en venta
USD 67.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 105,9 M
Cuota UVA desde $ 601.692/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Juan Chico

Terreno en Venta en San Juan Chico

San Juan Chico · San Juan Chico, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
629 m²

Precio frente a los parecidos de San Juan Chico

Conviene mirarla

Pide USD 67.000, un 9% menos que lo normal entre los 149 terrenos parecidos en venta en San Juan Chico publicados a menos de 10 cuadras de San Juan Chico.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 107lo normal · 117

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 32% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 73.383
Tamaño normal
629 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 106
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Juan Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE LOTE EN BARRIO CERRADO SAN JUAN CHICO EN HUDSON.- LOTE 214 SU UBICACION ES MUY BUENA, CERCANA AL INGRESO AL BARRIO. TIENE 629 M2. EL BARRIO CUENTA CON SEGURIDAD LAS 24 HS, CALLES ASFALTADAS Y TODOS LOS SERVICIOS (EL GAS ESTA PROXIMO A SER HABILITADO). EL LOTE TIENE UN ALTURA ESTRATEGICA Y ELEVADA. EL BARRIO CUENTA CON UN SUM Y CANCHAS DE TENIS. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos. Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos. Estamos a total disposición del interesado para brindarle toda información que nos requiera. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 71.723 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 4.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 601.692 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.692/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.770/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Juan Chico

El precio de terrenos en San Juan Chico esta hoy en una mediana de USD 112 por m², un 0,9% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Juan Chico

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 112/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en San Juan Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Juan Chico, San Juan Chico, Berazategui, Buenos Aires

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