Terreno en venta en San Juan Chico
Terreno en venta
USD 75.000
+ ARS 300.000 de expensas

Terreno en venta en San Juan Chico

Lote en Venta en San Juan Chico

San Juan Chico · San Juan Chico, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Juan Chico, 660 m², USD 75.000 (comparada contra 59 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² de lote sale USD 114 contra USD 113 de la mediana (+0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
59
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 113
Mediana m²
623 m²
Comparar con 59 propiedades similares
en San Juan Chico

Descripcion

Barrio Cerrado desarrollado por la empresa EIDICO ubicado en el corazón mismo de Hudson. Sobre calle 152 y 75 Se encuentra emplazado en un predio de 26 hectáreas’ de una tierra única por el valor histórico de su forestación, posee 227 lotes’ entre perimetrales, centrales, al verde y a la laguna, con un promedio DC 630 m² Sus espacios verdes conectan todo el barrio desde la entrada principal hasta sus amenities. Redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas. Asfalto con cordón cuneta, alumbrado público, pilares de servicios, parquización y edificio de acceso. Sector deportivo con dos canchas de tenis, una cancha de fútbol y salón de usos múltiples. Sus diferenciales son: 1. Ubicación. Rodeado de barrios privados. 2. Acceso. Próximo a autopista por camino asfaltado, lejos del ruido. 3. Amenities. En una ecuación ideal para que no te falte nada. 4. Expensas. Pensado para ofrecer todo al menor costo de mercado. 5. Masterplan. Variada tipología de lotes, con plazas centrales y laguna. 6. Posesión inmediata, listo para construir. • Lote de 660 m2 con superficie de 20 de frente por 33 de fondo Las medidas y superficie son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N*2371 de AFIP (COTI)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.482/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Juan Chico

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
62
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Juan Chico es USD 70.000, tomando los 62 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Juan Chico, San Juan Chico, Berazategui, Buenos Aires

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