Terreno en venta en San Juan Chico

Terreno en venta en San Juan Chico

Lote en Venta en San Juan Chico

San Juan Chico · San Juan Chico, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
660 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de San Juan Chico

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 3% menos que lo normal entre los 149 terrenos parecidos en venta en San Juan Chico publicados a menos de 10 cuadras de San Juan Chico.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 114lo normal · 117

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 77.000
Tamaño normal
629 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 106
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Barrio Cerrado desarrollado por la empresa EIDICO ubicado en el corazón mismo de Hudson. Sobre calle 152 y 75 Se encuentra emplazado en un predio de 26 hectáreas’ de una tierra única por el valor histórico de su forestación, posee 227 lotes’ entre perimetrales, centrales, al verde y a la laguna, con un promedio DC 630 m² Sus espacios verdes conectan todo el barrio desde la entrada principal hasta sus amenities. Redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas. Asfalto con cordón cuneta, alumbrado público, pilares de servicios, parquización y edificio de acceso. Sector deportivo con dos canchas de tenis, una cancha de fútbol y salón de usos múltiples. Sus diferenciales son: 1. Ubicación. Rodeado de barrios privados. 2. Acceso. Próximo a autopista por camino asfaltado, lejos del ruido. 3. Amenities. En una ecuación ideal para que no te falte nada. 4. Expensas. Pensado para ofrecer todo al menor costo de mercado. 5. Masterplan. Variada tipología de lotes, con plazas centrales y laguna. 6. Posesión inmediata, listo para construir. • Lote de 660 m2 con superficie de 20 de frente por 33 de fondo Las medidas y superficie son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N*2371 de AFIP (COTI)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.088 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.088/mes

Necesitas ingresos por $ 2.688.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Juan Chico

El precio de terrenos en San Juan Chico esta hoy en una mediana de USD 112 por m², un 0,9% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Juan Chico

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 112/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en San Juan Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Juan Chico, San Juan Chico, Berazategui, Buenos Aires

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USD 75.000
Terreno en venta
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