Terreno en venta en Reserva Fincas
Terreno en venta
USD 120.000
+ ARS 400.000 de expensas

Terreno en venta en Reserva Fincas

Terreno en Venta en Barrio Reserva Fincas Hudson Berazategui 635 m² | Esquina |

Reserva Fincas · Reserva Fincas, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
635 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Reserva Fincas, 635 m², USD 120.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² de lote sale USD 189 contra USD 169 de la mediana (+12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 169
Mediana m²
636 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Reserva Fincas

Descripcion

Terreno En Venta En Barrio Reserva Fincas Hudson Berazategui 635 M² | Esquina | Proyecto Aprobado Excelente lote en esquina, amojonado, deforestado y con proyecto aprobado. ¡Listo para construir! Una excelente oportunidad para construir tu casa en Reserva Fincas, uno de los desarrollos residenciales con mayor proyección de Hudson. El lote cuenta con 635 m², es central y en esquina, con orientación Sudeste (SE) y muy buena iluminación natural. Características principales 635 m² Lote central en esquina Orientación Sudeste Amojonado Deforestado Proyecto aprobado Listo para construir RESERVA FINCAS El emprendimiento se desarrolla sobre un predio de 30 hectáreas, en el corazón de Hudson, frente a Fincas de Hudson. Su diseño prioriza los espacios verdes, la naturaleza y la privacidad, conservando gran cantidad de árboles añosos que forman parte del entorno original. El proyecto contempla 262 lotes, con superficies aproximadas de entre 600 y 750 m², además de una amplia propuesta de amenities: Piscina Laguna SUM Gimnasio Jardines y espacios verdes Juegos para niños Cancha de fútbol Cancha de pádel 2 canchas de tenis UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Excelente ubicación, frente al puesto 1 de Fincas de Hudson 1 y a solo 1.500 metros aproximadamente de la Autopista Buenos Aires–La Plata. El emprendimiento se encuentra rodeado por barrios privados y desarrollos consolidados: Abril Club de Campo | Hudson Park | Fincas de Hudson | Abril Sur Un entorno residencial privilegiado, rodeado de naturaleza y con excelente conectividad. SERVICIOS El proyecto contempla todas las instalaciones subterráneas: Agua corriente Cloacas Electricidad Gas UNA OPORTUNIDAD DIFERENCIAL Comprar un lote amojonado, deforestado y con proyecto aprobado permite avanzar con el proyecto de construcción sin tener que atravesar las primeras etapas de preparación del terreno. Ideal para quienes buscan construir su casa en un entorno natural, seguro y con gran potencial de crecimiento. Consultame

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.047.392/mes

Necesitas ingresos por $ 4.189.567/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · inicial · privada14 min · 908 m
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · primaria · privada15 min · 937 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Reserva Fincas

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Reserva Fincas es USD 110.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Reserva Fincas, Reserva Fincas, Berazategui, Buenos Aires

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