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Terreno en venta en Reserva Fincas
Terreno en venta
USD 55.000
= $ 86,9 M
Cuota UVA desde $ 493.927/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Reserva Fincas

Terreno Interno de 473 m²

La Reserva de Hudson -lote 70 · Reserva Fincas, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
473 m²

Precio frente a los parecidos de Reserva Fincas

Esta en lo normal

Pide USD 55.000, lo mismo que lo normal entre los 37 terrenos parecidos en venta en Reserva Fincas publicados a menos de 10 cuadras de La Reserva de Hudson -lote 70.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 116lo normal · 117200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 55.183
Tamaño normal
600 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Excelente Lote con ubicación interna dentro del barrio Ambos laterales construídos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Carmencito) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 7 en la zona
Maxikiosco · Calle 137 A9 min · 593 m
Autoservicio · Calle 13810 min · 650 m
Kiosko12 min · 798 m
Educacion · 14 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°457 · adultos · publica3 min · 198 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica9 min · 563 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº 198 GUILLERMO ENRIQUE HUDSON · superior · publica9 min · 592 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza El Carmencito8 min · 482 m
Plazoleta "Nuestra Sra. del Buen Aire"12 min · 756 m
Asociacion de Residentes Maritimos 25 de Noviembre12 min · 798 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 36 · centro de salud · publico15 min · 932 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Reserva Fincas

El precio de terrenos en Reserva Fincas esta hoy en una mediana de USD 160 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de terrenos en Reserva Fincas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 160/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Reserva Fincas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Reserva de Hudson -lote 70, Reserva Fincas, Berazategui, Buenos Aires

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