P Proppies
Terreno en venta en Reserva Fincas
Terreno en venta
USD 117.000
= $ 179,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Terreno en venta en Reserva Fincas

Terreno en La Reserva de Hudson

Reserva Fincas · Reserva Fincas, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
653 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Reserva Fincas, 653 m², USD 117.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² de lote sale USD 179 contra USD 169 de la mediana (+6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 169
Mediana m²
636 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Reserva Fincas

Descripcion

Lote interno de 653 m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.248
Precio del aviso
USD 117.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.831
Sellos y tasas~1%
USD 1.170
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.021.207/mes

Necesitas ingresos por $ 4.084.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
El 133 min · 192 m
Granja · Avenida Otto Bemberg5 min · 319 m
Almacenes Pampas15 min · 966 m
Educacion · 17 en la zona
C.E.B.A.S. Nº17 · adultos · publica3 min · 195 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 EL PRINCIPITO · inicial · publica3 min · 201 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 ATANASIO ANTONIO LANZ · primaria · publica4 min · 227 m
Espacios verdes
COMPLEJO MUNICIPAL · calle 150 1508 min · 539 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA HUDSON SRL · centro de salud · privado1 min · 5 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico3 min · 172 m
UPA 10 · centro de salud · publico8 min · 507 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Reserva Fincas

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 117.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Reserva Fincas es USD 110.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Reserva Fincas, Reserva Fincas, Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Reserva Fincas

Busquedas relacionadas