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Terreno en venta en Reserva Fincas
Terreno en venta
USD 90.000
= $ 138,3 M
Cuota UVA desde $ 785.544/mes · ingresos $ 3,1 M

Terreno en venta en Reserva Fincas

Terreno en La Reserva de Hudson

Reserva Fincas · Reserva Fincas, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
636 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Reserva Fincas, 636 m², USD 90.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por debajo de la mediana del set (USD 111.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 142 contra USD 178 de la mediana (-20,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 111.000
Mediana precio/m²
USD 178
Mediana m²
636 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Reserva Fincas

Descripcion

Lote interno de 636 m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 785.544/mes

Necesitas ingresos por $ 3.142.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Reserva Fincas

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Reserva Fincas es USD 110.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Reserva Fincas, Reserva Fincas, Berazategui, Buenos Aires

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