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Terreno en venta en Reserva Fincas
Terreno en venta
USD 55.000
= $ 84,5 M
Cuota UVA desde $ 480.211/mes · ingresos $ 1,9 M

Terreno en venta en Reserva Fincas

Terreno Interno de 473 m²

La Reserva de Hudson -lote 70 · Reserva Fincas, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
473 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Reserva Fincas, 473 m², USD 55.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,3% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 116 contra USD 141 de la mediana (-17,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 141
Mediana m²
450 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Reserva Fincas

Descripcion

Excelente Lote con ubicación interna dentro del barrio Ambos laterales construídos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.211/mes

Necesitas ingresos por $ 1.920.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Reserva Fincas

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Reserva Fincas es USD 110.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Reserva de Hudson -lote 70, Reserva Fincas, Berazategui, Buenos Aires

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